2024普通房屋買賣合同格式

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。第二條房屋購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。第三條交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律瑕疵；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不影響正常居住使用。3.2雙方約定在______年______月______日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3房屋的交付時(shí)間為______年______月______日，地點(diǎn)為____________________。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。4.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對錯(cuò)誤的房屋信息進(jìn)行更正。2.付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同總金額的一定比例。3.交付及過戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理交付和過戶手續(xù)。如一方未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，違約方需支付違約金，違約金為合同總金額的一定比例。4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律瑕疵。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為，賣方需返還已收房款，并支付違約金。5.法律法規(guī)變化：如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法為，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為合同總金額的一定比例。4.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給買方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就某一特定事項(xiàng)或問題簽訂的額外協(xié)議。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.普通房屋買賣交易：適用于自然人之間或自然人與法人之間進(jìn)行的房屋買賣交易。2.存量房交易：適用于已取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的存量房屋的買賣。3.新房交易：適用于購買處于預(yù)售階段的新建房屋。4.投資性購房：適用于投資者購買房屋用于出租或短期出售以獲取收益。5.二手房交易：適用于已有一次交易記錄的房屋的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單。3.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。4.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。5.房屋過戶的時(shí)間及費(fèi)用。6.房屋買賣合同的備案及登記。7.房屋買賣合同的解除及退款條件。8.房屋買賣合同的爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草簽文本。3.房屋買賣合同備案登記表。4.