房屋承建協(xié)議書

合同編號：__________房屋承建協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同主體2.1甲方系具備合法資格的房屋所有人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋承建。2.2乙方系具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，有能力完成本工程。三、合同價格3.1雙方確認(rèn)，本工程承建費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程，不得擅自提高或降低工程標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。四、工程期限4.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)計開工日期為____年____月____日，預(yù)計竣工日期為____年____月____日。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修期限和范圍按國家規(guī)定執(zhí)行。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工安全。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任，并依法賠償因此造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將工程交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方如未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款的____%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算書3.雙方提供的相關(guān)證件和資料注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為房屋所有人，具備合法資格；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。2.合同價格：明確承建費(fèi)用，約定支付方式和進(jìn)度。3.工程期限：約定開工、竣工日期，明確乙方應(yīng)對工期延誤采取的措施。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。5.安全生產(chǎn)：遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)安全事故責(zé)任。6.合同變更、解除和終止：提前通知對方，協(xié)商一致，處理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任：違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任和損失賠償。8.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴諸法律途徑。2.工程質(zhì)量問題：按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)或重新施工，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工期延誤：協(xié)商確定延期時間，乙方支付違約金。4.安全生產(chǎn)事故：依法承擔(dān)賠償責(zé)任，配合調(diào)查處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動、確保建筑安全、促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展的法律。3.施工單位：具備相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑施工活動的法人或其他組織。4.工程驗(yàn)收：對已完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定。5.保修責(zé)任：施工單位對已交付的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修、更換等義務(wù)。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，不熟悉中國的建筑法規(guī)和流程。補(bǔ)充條款：甲方同意聘請具備翻譯資質(zhì)的第三方協(xié)助溝通，確保雙方對合同條款的理解和執(zhí)行一致。2.乙方為家庭作坊式施工隊(duì)，缺乏正式的工程保修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人作為甲方溝通的主要聯(lián)系人，確保在施工和保修期間能夠及時響應(yīng)甲方的需求。3.工程地處偏遠(yuǎn)農(nóng)村，可能受天氣影響較大。補(bǔ)充條款：工程進(jìn)度將考慮天氣因素，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，如遇極端天氣導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，雙方將協(xié)商調(diào)整工期。4.甲方希望在工程中使用特定的建筑材料或工藝。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所希望使用的建筑材料或工藝的詳細(xì)信息，乙方應(yīng)評估其可行性和額外費(fèi)用，并在合同中明確相關(guān)條款。5.甲方希望在學(xué)習(xí)工作之余參觀工程進(jìn)度，乙方應(yīng)提供方便。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工期間合理安排參觀時間，確保甲方能夠在不影