住宿管理承包合同范本

合同編號：__________住宿管理承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有權(quán)人已同意本次委托事項。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方承諾，房屋在合同期限內(nèi)符合國家相關(guān)居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方作為住宿管理承包方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不局限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。2.2乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，建立健全安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，與租戶簽訂《租賃合同》，并按本合同約定向甲方支付租金。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元人民幣。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維修費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.2乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃過程中的其他附加費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、垃圾處理費等。5.3雙方另有約定的，從其約定。第六條合同的變更和解除6.1合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)商一致。6.2合同期限內(nèi)，如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3合同期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的_______%。7.3甲方如未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日附件：租賃合同范本【此頁無】注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，共有權(quán)人已同意本次委托事項。2.乙方作為住宿管理承包方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。3.租金及費用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)支付房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維修費用，乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃過程中的其他附加費用。4.合同變更、解除和違約：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律文件。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.民宿經(jīng)營：甲方將房屋委托給乙方作為民宿經(jīng)營，乙方需按照甲方要求進行房間布置和設(shè)施配置，保證民宿的服務(wù)質(zhì)量和住宿體驗。補充條款：乙方應(yīng)在客房內(nèi)提供床上用品、毛巾、洗浴用品等日常生活用品，并保證其質(zhì)量和衛(wèi)生。乙方還需負(fù)責(zé)民宿的預(yù)訂、接待和退房等服務(wù)工作。2.學(xué)生公寓：甲方將房屋委托給乙方作為學(xué)生公寓，乙方需按照甲方要求進行房間分配和管理，保證學(xué)生的居住安全和舒適。補充條款：乙方應(yīng)建立學(xué)生公寓的管理制度，包括但不限于訪客管理、夜自習(xí)管理、衛(wèi)生管理等。乙方還需負(fù)責(zé)學(xué)生的住宿登記、退宿等工作。3.員工宿舍：甲方將房屋委托給乙方作為員工宿舍，乙方需按照甲方要求進行房間配置和管理，保證員工的居住安全和舒適。補充條款：乙方應(yīng)建立員工宿舍的管理制度，包括但不限于加班管理、訪客管理、衛(wèi)生管理等。乙方還需負(fù)責(zé)員工的住