2024農(nóng)村集體土地買賣合同

?合同編號：__________合同各方：買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________電話：____________________鑒于買方愿意購買，賣方愿意出售農(nóng)村集體土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），宗地面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2買方應按照本合同約定的付款期限一次性支付土地買賣價款。第三條付款期限及方式3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金。3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的土地買賣價款。第四條土地交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給買方。4.2買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.土地權屬清晰：確保所買賣的土地權屬清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應進行土地權屬調(diào)查，必要時可咨詢專業(yè)律師或相關部門。2.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合應嚴格遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：了解并熟悉相關法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)律師。3.合同履行期限：雙方應按照合同約定的期限履行各自的權利和義務。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.定金和價款的支付：買方應按照合同約定支付定金和價款。解決辦法：在合同中明確約定支付定金和價款的時間、金額和方式。5.土地交付和過戶：賣方應按照合同約定交付土地，買方應辦理土地過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定土地交付和過戶的時間、地點和方式，并嚴格按照約定執(zhí)行。6.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：了解違約責任的相關規(guī)定，并在合同中明確約定違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.土地買賣：指土地使用權轉讓的行為。3.土地使用權：指國家土地所有權下，使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。4.定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.價款：指購買方支付給出售方的一定數(shù)額的金錢，作為購買標的的對價。6.過戶：指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方轉移到另一方的行為。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。應用場合：1.農(nóng)村集體土地買賣交易。2.個人或企業(yè)購買農(nóng)村集體土地使用權。3.土地開發(fā)、建設或投資。補充條款：1.土地用途變更：如土地用途需變更，應提前____個工作日通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。2.土地交付條件：土地交付時，應保證土地符合雙方約定的交付條件，如有不符，賣方應承擔相應的責任。3.地界爭議處理：如出現(xiàn)地界爭議，應由雙方共同協(xié)商解決，如有必要，可請求相關部門進行調(diào)解或仲裁。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。5.稅收承擔：合同履行過程中產(chǎn)生的稅收，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。6.合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。附