商品房合同內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議

商品房合同內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議尊敬的購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商：一、關(guān)于商品房質(zhì)量及交付時(shí)間1.商品房質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商承諾所售商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，設(shè)施設(shè)備齊全，裝修符合合同約定。2.交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商承諾在合同約定的交付日期前將商品房交付給購(gòu)房者，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，開(kāi)發(fā)商需提前通知購(gòu)房者，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、關(guān)于商品房產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施1.產(chǎn)權(quán)清晰：開(kāi)發(fā)商保證所售商品房產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)任何法律糾紛，購(gòu)房者持有房產(chǎn)證后可享受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益。2.配套設(shè)施：開(kāi)發(fā)商承諾在商品房交付使用后，按照合同約定及時(shí)完善相關(guān)配套設(shè)施，如綠化、交通、教育、醫(yī)療等，確保購(gòu)房者的生活品質(zhì)。三、關(guān)于商品房售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)：開(kāi)發(fā)商承諾在商品房交付使用后，提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。2.保修期限：開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房的保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。四、關(guān)于商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致商品房?jī)r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.付款方式：購(gòu)房者按照合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)，如一次性付款、按揭付款等。開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房者付款后，按照約定時(shí)間將商品房交付給購(gòu)房者。五、關(guān)于商品房變更及解除合同1.變更：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如購(gòu)房者需變更合同內(nèi)容，需與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.解除合同：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如購(gòu)房者需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，雙方按照合同約定辦理解除手續(xù)。如開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房者解除合同，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、關(guān)于爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。商品房合同內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的制定，旨在保障購(gòu)房者的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。我們相信，在雙方的共同努力下，購(gòu)房者定能擁有一個(gè)溫馨、舒適的家園。感謝大家對(duì)我們的關(guān)注和支持，祝大家購(gòu)房愉快！開(kāi)發(fā)商：________________購(gòu)房者：________________簽訂日期：________________在這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議中，我們還額外增加了關(guān)于商品房物業(yè)管理、能耗費(fèi)用、公共區(qū)域維護(hù)等方面的內(nèi)容，旨在為購(gòu)房者提供更全面的保障。一、關(guān)于物業(yè)管理開(kāi)發(fā)商承諾在商品房交付使用后，選聘具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全、維修等各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。物業(yè)管理費(fèi)用按照政府相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，需提前通知購(gòu)房者。二、關(guān)于能耗費(fèi)用商品房的能耗費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋┌凑照嚓P(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)透明公開(kāi)。開(kāi)發(fā)商需為購(gòu)房者提供能耗費(fèi)用的查詢渠道，確保購(gòu)房者隨時(shí)了解自己的能耗支出。三、關(guān)于公共區(qū)域維護(hù)開(kāi)發(fā)商承諾對(duì)商品房的公共區(qū)域（如樓道、電梯、公共廁所等）進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為購(gòu)房者提供一個(gè)整潔、舒適的居住環(huán)境。四、關(guān)于商品房配套設(shè)施交付時(shí)間及質(zhì)量1.配套設(shè)施交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商承諾在商品房交付使用后，按照合同約定及時(shí)完善相關(guān)配套設(shè)施，如綠化、交通、教育、醫(yī)療等，確保購(gòu)房者的生活品質(zhì)。2.配套設(shè)施質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商承諾所提供的配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保購(gòu)房者在使用過(guò)程中的安全與舒適。在這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議中，我們還對(duì)商品房的維修、保養(yǎng)、更換等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以確保購(gòu)房者的權(quán)益得到充分保障。五、關(guān)于商品房維修、保養(yǎng)及更換1.維修：開(kāi)發(fā)商承諾在商品房交付使用后，提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。2.保養(yǎng)：開(kāi)發(fā)商定期對(duì)商品房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.更換：在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。我們還對(duì)商品房的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交付時(shí)間等方面進(jìn)行了重申和強(qiáng)調(diào)，以確保購(gòu)房者的權(quán)益得到充分保障。六、重申及強(qiáng)調(diào)1.產(chǎn)權(quán)清晰：開(kāi)發(fā)商保證所售商品房產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)任何法律糾紛，購(gòu)房者持有房產(chǎn)證后可享受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益。2.質(zhì)量保障：開(kāi)發(fā)商承諾所售商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，設(shè)施設(shè)備齊全，裝修符合合同約定。3.交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商承諾在合同約定的交付日期前將商品房交付給購(gòu)房者，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，開(kāi)發(fā)商需提前通知購(gòu)房者，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議中，我們還對(duì)雙方的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行了明確界定，以避免后續(xù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。七、雙方義務(wù)及責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商義務(wù)：按照合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，按時(shí)交付商品房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.購(gòu)房者義務(wù)：按照合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。在這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議中，我們還對(duì)雙方的溝通渠道和爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行了明確。八、溝通及爭(zhēng)議解決2.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.商品房質(zhì)量及交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商保證所售商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的交付日期前將商品房交付給購(gòu)房者。2.商品房產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施：開(kāi)發(fā)商承諾所售商品房產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)任何法律糾紛，并在商品房交付使用后，按照合同約定及時(shí)完善相關(guān)配套設(shè)施。3.商品房售后服務(wù)及保修：開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房的保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。4.商品房?jī)r(jià)格及付款方式：購(gòu)房者按照合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致商品房?jī)r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。5.商品房變更及解除合同：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.購(gòu)房者對(duì)于合同內(nèi)容的要求越來(lái)越高，如何平衡雙方權(quán)益，確保購(gòu)房者權(quán)益得到充分保障。2.商品房的維修、保養(yǎng)、更換等事項(xiàng)的具體