2024個人按揭借款合同書范文

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款，并鑒于乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.甲方申請貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.甲方承諾將貸款用于__________（注明用途）。3.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為年利率____%，按____（月/季/年）計息，計息周期自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和負擔(dān)。3.在甲方按時償還貸款本息的情況下，乙方不得占有、處置抵押物。甲方償還貸款本息完畢后，乙方應(yīng)無條件退還抵押物。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款處理。a)按逾期還款處理，計收罰息；b)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息；c)向甲方追償產(chǎn)生的一切費用。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式及抵押物權(quán)屬情況，確保信息真實準確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，一方有權(quán)終止合同簽訂，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.明確貸款用途：甲方應(yīng)嚴格按照約定用途使用貸款，如變更用途，需提前通知乙方，并征得乙方同意。如未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款處理。3.按時償還貸款本息：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時間按時償還貸款本息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取違約金、依法處置抵押物等措施，以保障自身權(quán)益。4.合同的修改和補充：如合同內(nèi)容需要修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并在書面合同上簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.乙方（貸款人）：指提供貸款并享有借款人還款權(quán)利的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款債務(wù)，借款人提供給貸款人占有、處置的財產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的借款金額。5.貸款利率：指乙方按照一定比例向甲方收取的借款利息。6.還款期限：指甲方按照合同約定償還貸款本息的期限。7.逾期還款：指甲方未按照合同約定的時間償還貸款本息。8.違約金：指甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個人按揭貸款：適用于個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的按揭貸款。2.個人消費貸款：適用于個人在購買家具、車輛、教育等大額消費品時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。3.個人經(jīng)營性貸款：適用于個人開展經(jīng)營活動時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保抵押物價值與貸款金額相匹配。2.抵押物保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按約定辦理保險，乙方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.貸款展期：在合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方因特殊情況無法按時償還貸款，可向乙方申請貸款展期。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意展期，并重新約定還款期限及利率。4.合同變更：如甲乙雙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽