二手房屋買賣合同范本無中介2024年

合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______買方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號碼為_______，土地使用權證號碼為_______。1.3房屋的現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋價款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合國家有關房屋質量和安全的規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，賣方應負責整改。第四條雙方義務4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，如有糾紛，由賣方負責解決。4.2買方應按照本合同約定的價格和時間支付房屋價款。4.3買方在購買房屋后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，維護房屋的完好。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方，應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給買方。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給賣方。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應充分了解房屋的實際情況，包括產權、債務、質量等問題。（2）雙方應嚴格遵守合同約定的時間和條件，履行各自的義務。（3）買方在支付房屋價款時，應注意核實賣方提供的賬戶信息，避免造成資金損失。（4）雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應提供真實、完整的個人資料和證件，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房屋價款的2%。（2）如買方未能按照合同約定時間支付房屋價款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房屋價款的2%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指當一方未能履行合同約定的義務時，應向對方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)，包括產權轉移登記等。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁委員會對合同爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。6.人民法院：指中華人民共和國的國家審判機關，負責審理各類案件，包括合同糾紛案件。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協(xié)助賣方辦理離境前的房屋相關手續(xù)，包括但不限于戶口注銷、簽證延期等。2.應用場合：房屋存在租賃合同，買方需承接租賃合同。補充條款：買方同意在購買房屋后，繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。若租賃合同到期前，買方欲終止租賃，應提前通知出租方并支付違約金。3.應用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費變動。補充條款：如在國家規(guī)定的時間內，房屋過戶所需繳納的稅費發(fā)生變動，雙方應按照新的稅費標準進行繳納。4.應用場合：買方需要貸款購房。補充條款：買方應在本合同簽訂之日起_______日內，向金融機構申請貸款，并將貸款審批結果通知賣方。如買方未能在約定時間內獲得貸款批準，本合同自動解除。5.應用場合：房屋存在共有產權人，需全體共有產權人同意出售。補充條款：賣方應在合同簽訂前，取得全體共有產權人的書面同意。如未能取得同意，賣方應承擔違約責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2