2024房屋承包建筑合同范例

?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第一條工程范圍和內(nèi)容1.1本合同約定的工程范圍包括但不限于：________________1.2乙方應當按照本合同約定的內(nèi)容和標準完成工程的施工，并保證工程的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第二條合同價格2.1本合同的合同總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應當按照本合同約定的價格完成工程的施工，不得擅自提高合同價格。第三條付款方式3.1甲方支付工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。第四條施工期限4.1乙方應當在本合同約定的工程范圍內(nèi)，按照約定的標準和質(zhì)量要求，保證工程在____________年____________月____________日前竣工交付。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應當保證工程的施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件的要求。5.2工程驗收不合格的，乙方應當負責無償返工直至驗收合格。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應當予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等。解決辦法：雙方應確保在簽訂合已充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的名詞和術(shù)語應準確理解，以確保雙方的權(quán)利和義務清晰明確。解決辦法：雙方應在合同中對該名詞和術(shù)語進行解釋，如有爭議，可參考相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準。3.合同中的金額、日期、工程范圍等關(guān)鍵信息應仔細核對，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同內(nèi)容進行仔細審查，如有誤，應及時更正。合同簽訂后，如需修改，應簽訂補充協(xié)議。4.合同中的付款、施工期限、工程質(zhì)量等關(guān)鍵條款應引起重視，確保符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對這些關(guān)鍵條款進行充分溝通和協(xié)商，確保達成一致。如有爭議，可參考相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準。5.合同履行過程中，應注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：雙方應妥善保管合同履行過程中的相關(guān)文件、溝通記錄等證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時提供依據(jù)。6.合同履行過程中如有爭議，應及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同中承擔房屋承包建設的一方，負責提供建設場地、支付合同價款等。2.乙方（承包商）：指合同中承擔房屋建設的一方，負責按照合同約定進行施工、保證工程質(zhì)量等。3.合同總價款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。4.付款方式：指雙方約定的支付合同總價款的方式，如分期支付、一次性支付等。5.施工期限：指雙方約定的完成工程的時間限制。6.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的、符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求的程度。7.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋建筑工程承包合同。2.適用于房屋建設項目的施工方與業(yè)主之間的合同。3.適用于各類房屋建筑項目的施工承包方與投資方之間的合同。補充條款：1.工程變更：如工程范圍、內(nèi)容、標準等發(fā)生變更，雙方應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款、工期等。2.不可抗力：因不可抗力導致工程無法按期完成或產(chǎn)生額外費用的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.工程保修：乙方應對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自工程驗收合格之日起計算。4.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應當予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人