2024版店鋪合租合同樣本

合同編號(hào)：__________店鋪合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條合同主體1.1甲方系具備合法經(jīng)營資格的店鋪所有者，擁有店鋪的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方系具備合法經(jīng)營資格的自然人/法人/其他組織，愿意承租甲方店鋪。第二條出租店鋪及面積2.1甲方同意將位于_______（地址）的店鋪_______平方米面積出租給乙方使用。2.2店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2合同到期或解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條店鋪使用及管理6.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。第七條維修責(zé)任7.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方和乙方協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條違約責(zé)任9.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，逾期未履行的，逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息（具體內(nèi)容略）注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲方為店鋪的合法所有者，具備完全產(chǎn)權(quán)；乙方為合法經(jīng)營的自然人/法人/其他組織。2.租賃面積與位置：明確店鋪的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)，以附件形式附錄。3.租賃期限：約定租賃期限，并要求乙方提前通知續(xù)租。4.租金與押金：規(guī)定租金金額、支付方式和期限，以及押金數(shù)額和退還條件。5.使用與管理：明確乙方對(duì)店鋪的使用范圍及遵守法律法規(guī)、維護(hù)店鋪狀況的義務(wù)。6.維修責(zé)任：劃分因房屋質(zhì)量、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修責(zé)任。7.合同變更與解除：約定提前通知期限、違約金數(shù)額及不可抗力因素的情形。8.違約責(zé)任：規(guī)定違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任及賠償損失。9.爭(zhēng)議解決：明確發(fā)生糾紛時(shí)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的資金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營情形：乙方將其業(yè)務(wù)與甲方店鋪合并經(jīng)營，需經(jīng)甲方同意。雙方共同承擔(dān)店鋪運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)及收益。共同商定經(jīng)營策略及廣告宣傳等事宜。2.轉(zhuǎn)租情形：乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租需遵循本合同各項(xiàng)條款，并由乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)責(zé)任。3.裝修改造情形：乙方如需進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修或改造，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修改造不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和安全性能，確保施工安全。4.經(jīng)營范圍變更情形：如乙方需變更經(jīng)營范圍，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)店鋪性質(zhì)和商業(yè)氛圍，拒絕乙方的經(jīng)營范圍變更申請(qǐng)。雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.提前解除合同情形：雙方同意提前解除合同的，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方應(yīng)