廣東開放大學(xué)物權(quán)法（本）單元測(cè)試作業(yè)參考答案

廣東開放大學(xué)物權(quán)法（本）單元測(cè)試作業(yè)參考答案電大搜題多的用不完的題庫(kù)，支持文字、圖片搜題，包含國(guó)家開放大學(xué)、廣東開放大學(xué)、超星等等多個(gè)平臺(tái)題庫(kù)，考試作業(yè)必備神器。3篇原創(chuàng)內(nèi)容公眾號(hào)重點(diǎn)提示：如果查詢不到相應(yīng)復(fù)習(xí)答案，請(qǐng)聯(lián)系客服

配合客服的要求處理解析：更多參考答案，請(qǐng)關(guān)注【電大搜題】微信公眾號(hào)發(fā)送題目獲取單元測(cè)試二1.

甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權(quán)的性質(zhì)（）A.

甲居住于此房的行為B.

甲出賣此房后要求買主支付房款的行為C.

甲制止欲侵占此房的乙D.

甲將此房做抵押進(jìn)行貸款答案:甲出賣此房后要求買主支付房款的行為2.

物權(quán)人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，下列哪一表述是錯(cuò)誤的（）A.

不能與物權(quán)分離而單獨(dú)存在B.

是獨(dú)立于物權(quán)的一種行為請(qǐng)求權(quán)C.

須依訴訟的方式進(jìn)行D.

可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定答案:須依訴訟的方式進(jìn)行3.

下列物權(quán)的保護(hù)方法不能以自力救濟(jì)的方法行使的是（）A.

排除妨礙請(qǐng)求權(quán)B.

消除為限請(qǐng)求權(quán)C.

返還原物請(qǐng)求權(quán)D.

確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)答案:確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)4.

下列能夠成為物權(quán)客體的為（）。A.

人身B.

電力C.

電子D.

陽光答案:電力5.

根據(jù)物權(quán)是否具有獨(dú)立性不同，物權(quán)可以分為（）。A.

主物權(quán)和從物權(quán)B.

有期限物權(quán)和無期限物權(quán)C.

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)D.

用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)答案:主物權(quán)和從物權(quán)6.

訴訟時(shí)效的后果應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)生抗辯權(quán)。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案7.

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為（）。A.

要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B.

查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料C.

超出登記職責(zé)范圍的其他行為D.

以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案8.

下列判斷不正確的是（）A.

債權(quán)一般是有期限的，物權(quán)則具有永續(xù)性B.

典權(quán)是我國(guó)所特有的物權(quán)類型C.

主物與從物須為同一主體所有，方能成立主物權(quán)與從物權(quán)的關(guān)系D.

所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最充分的物權(quán)，所以，在效力上要優(yōu)先于限制物權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案9.

根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否是財(cái)產(chǎn)的所有人，可以把物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案10.

甲將一幅名畫出售給乙，約定1個(gè)月后交付。但丙愿出更高的價(jià)格，甲遂將畫出賣給丙，并當(dāng)時(shí)交付給丙。在此情況下，乙（）A.

有權(quán)要求丙交付該畫，因?yàn)槠渑c甲的買賣合同成立在先B.

有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任C.

無權(quán)要求丙交付該畫，因?yàn)楸讶〉迷摦嫷乃袡?quán)D.

有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)當(dāng)向丙請(qǐng)求返還該畫，而丙亦應(yīng)當(dāng)返還答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案11.

下列物與物的關(guān)系中屬于主物與從物關(guān)系的有（）。A.

李某的球與球拍B.

房屋與房屋的窗戶C.

張某的汽車與輪胎D.

拖拉機(jī)與拖犁答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案12.

葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導(dǎo)致鄰居趙某經(jīng)常失眠。下列哪些表述是正確的？（）A.

趙某請(qǐng)求排除妨礙不受訴訟時(shí)效的限制B.

趙某有權(quán)要求沈某排除妨礙C.

趙某可主張精神損害賠償D.

趙某有權(quán)要求葉某排除妨礙答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案13.

下列請(qǐng)求權(quán)中，屬于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的有（）。A.

侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)B.

消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)C.

妨礙排除請(qǐng)求權(quán)D.

恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案14.

在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，這屬于物權(quán)的（）。A.

優(yōu)先效力B.

追及效力C.

妨害排除效力D.

排他效力答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案15.

物權(quán)的保護(hù)可以通過物權(quán)保護(hù)方法或債權(quán)保護(hù)方法來實(shí)現(xiàn)。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案16.

下列各項(xiàng)中屬于孳息的是（）。A.

銀行存款的利息B.

供熱管道輸送的熱力C.

未收割的莊稼D.

樹上的果實(shí)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案17.

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)的是：（）A.

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.

海域使用權(quán)C.

典權(quán)D.

建設(shè)用地使用權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案18.

下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息？（）A.

出租柜臺(tái)所得租金B(yǎng).

羊身上剪下的羊毛C.

果樹上已成熟的果實(shí)D.

動(dòng)物腹中的胎兒答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案19.

權(quán)利人對(duì)標(biāo)的物的支配被限定在某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)是（）。A.

法定物權(quán)B.

他物權(quán)C.

用益物權(quán)D.

從物權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案20.

下列權(quán)利中，屬于物權(quán)的是（）A.

劉某對(duì)自己承包地所享有的權(quán)利B.

李某對(duì)自己所有的房屋享有的權(quán)利C.

張某對(duì)于王某簽訂合同享有的請(qǐng)求王某支付價(jià)款的權(quán)利D.

謝某對(duì)自己出資設(shè)立的公司享有的權(quán)利答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案21.

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種（）。A.

絕對(duì)權(quán)B.

自物權(quán)C.

完全物權(quán)D.

他物權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案22.

關(guān)于“物權(quán)”中的“物”，說法錯(cuò)誤的是（）A.

包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)B.

須是獨(dú)立物C.

須是特定物D.

原則上為有體物，也可以是無體物答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案23.

物權(quán)的效力包括有排他效力、優(yōu)先效力、追及效力和無上請(qǐng)求權(quán)。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案24.

物權(quán)人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，下列哪一表述是錯(cuò)誤的？（）A.

是獨(dú)立于物權(quán)的一種行為請(qǐng)求權(quán)B.

不能與物權(quán)分離而單獨(dú)存在C.

可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定D.

須依訴訟的方式進(jìn)行答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案25.

關(guān)于物權(quán)客體的表述，正確的是（）。A.

權(quán)利在特定情形下可以成為物權(quán)的客體B.

牛犢可以成為天然孳息C.

門和窗子構(gòu)成主物和從物的關(guān)系D.

羊肉可以認(rèn)定為羊的孳息答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案26.

下列屬于法定孳息的有（）。A.

合同價(jià)金B(yǎng).

房屋租金C.

貸款利息D.

違約金答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案27.

不依賴于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)為主物權(quán)，如所有權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案28.

依物權(quán)客體性質(zhì)可將物權(quán)區(qū)分為（）。A.

自物權(quán)與他物權(quán)B.

用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)C.

主物權(quán)與從物權(quán)D.

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案29.

下列哪些是物權(quán)的保護(hù)方法？（）A.

賠償損失請(qǐng)求權(quán)B.

排除妨礙請(qǐng)求權(quán)C.

返還原物請(qǐng)求權(quán)D.

消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案30.

下列哪一選項(xiàng)不是民法上的物?（）A.

無形的電B.

與人體脫離的血液C.

庭院中的果樹D.

天上的恒星答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案31.

下列屬于法定孳息的有（）A.

房屋租金B(yǎng).

合同價(jià)金C.

遲延支付的利息D.

貸款利息答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案32.

物權(quán)法定原則是指物權(quán)的（）由法律規(guī)定。A.

內(nèi)容B.

行使C.

種類D.

實(shí)現(xiàn)方式答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案33.

絕對(duì)權(quán)的主要特征是（）A.

享受絕對(duì)權(quán)，不受任何干預(yù)B.

其義務(wù)主體是不特定的人，其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)通常不需要義務(wù)人的積極配合C.

與相對(duì)權(quán)相比，對(duì)于權(quán)利主體更重要D.

直接對(duì)物占有、使用、收益、處分的權(quán)利答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案34.

下列物權(quán)的保護(hù)方法不能以自力救濟(jì)的方法行使的是（）A.

排除妨礙請(qǐng)求權(quán)B.

返還原物請(qǐng)求權(quán)C.

消除為限請(qǐng)求權(quán)D.

確認(rèn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案35.

根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他物權(quán)而存在的不同，物權(quán)可以分為主物權(quán)與從物權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案36.

物權(quán)法律關(guān)系由主體、客體、權(quán)利三要素構(gòu)成。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案37.

物權(quán)是直接支配特定的獨(dú)立之物的權(quán)利。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案38.

下列對(duì)物權(quán)的表述中不正確的是（）。A.

物權(quán)是絕對(duì)權(quán)B.

物權(quán)是對(duì)人權(quán)C.

物權(quán)是對(duì)世權(quán)D.

物權(quán)是支配權(quán)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案39.

下列不屬于物權(quán)客體的有（）A.

尸體B.

光C.

金星D.

空間答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案單元三測(cè)試1.

不動(dòng)產(chǎn)登記，由（）的登記機(jī)構(gòu)辦理。A.

不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)地B.

權(quán)利人住所地C.

權(quán)利人戶籍所在地D.

不動(dòng)產(chǎn)所在地答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案2.

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案3.

不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案4.

乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3價(jià)款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）A.

合同無效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款B.

合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失C.

合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同D.

合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款并承擔(dān)締約過失責(zé)任答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案5.

王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了

預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張

某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是：（）A.

王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書B.

王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記C.

王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任D.

房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案6.

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)（）。A.

與不動(dòng)產(chǎn)證書一致B.

以不動(dòng)產(chǎn)證書為主C.

可以登記主要事項(xiàng)D.

與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案7.2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房?jī)r(jià)20萬元。丁某支付房屋價(jià)款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項(xiàng)正確的是：（）A.

小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某B.

該房屋的利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢?cè)摲课莸怯涃Y料C.

交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件D.

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案8.

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案9.

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)應(yīng)予登記。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案10.

賣方在出售動(dòng)產(chǎn)時(shí)，與買方又訂立租賃合同，繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)。合同生效后，該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)仍在賣方。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案11.

占有改定，是指在動(dòng)產(chǎn)交易中出讓人與受讓人約定，由出讓人繼續(xù)直接占有動(dòng)產(chǎn)，使受讓人取得對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的間接占有，并取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案12.

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（）。A.

初始登記B.

預(yù)告登記C.

更正登記D.

異議登記答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案13.

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)原則上按件收取，特殊情況可適當(dāng)參照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案14.

下列各項(xiàng)中，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓發(fā)生效力的表述中，符合規(guī)定的有（）。A.

甲將賣給乙的電腦，與乙約定再繼續(xù)使用3天，電腦物權(quán)的轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效B.

甲將賣給乙的電腦，甲可以通過指示占有人丙向乙交付電腦，代替交付C.

甲將借給乙使用的電腦賣與乙，乙實(shí)際占有電腦時(shí)物權(quán)轉(zhuǎn)移D.

甲將賣給乙的電腦交付給乙，物權(quán)轉(zhuǎn)移答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案15.

（）等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。A.

船舶B.

建筑物C.

機(jī)動(dòng)車D.

航空器答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案16.

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，其生效時(shí)間始于（）時(shí)。A.

物權(quán)登記B.

占有不動(dòng)產(chǎn)C.

不動(dòng)產(chǎn)交付D.

合同成立答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案17.

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，如果與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不一致，則以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案18.

因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案19.

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（），發(fā)生效力。A.

合同成立B.

不動(dòng)產(chǎn)交付C.

合同生效D.

依法登記答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案20.

甲公司向乙公司購(gòu)買兩臺(tái)小汽車，雙方簽訂合同后，甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購(gòu)車者不會(huì)開車，又未帶駕駛員，故甲公司與乙公司約定，乙公司將小汽車鑰匙交甲公司后，將甲公司已選定的兩臺(tái)車暫時(shí)保留在乙公司的車庫(kù)里，待甲公司自提。但乙公司未將兩臺(tái)小汽車的有效單證等交付給甲公司。當(dāng)晚，這兩臺(tái)車被盜。則下列說法中正確的是：（）A.

甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺(tái)車因?yàn)樯形唇桓督o買方，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲B.

甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺(tái)車因?yàn)樯形崔k理車輛過戶手續(xù)，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲C.

兩臺(tái)車被盜的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲自己承擔(dān)D.

甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案21.

登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)有（）。A.

要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B.

查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料C.

就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人D.

如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案22.

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（）內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A.

三個(gè)月B.

一個(gè)月C.

一個(gè)半月D.

二個(gè)月答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案23.

由于當(dāng)事人提供虛假材料致使登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記，后給案外人造成損失。期間，登記機(jī)關(guān)并無過錯(cuò)，則不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案24.

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的（）。A.

發(fā)生效力B.

登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可就有效力C.

視情況而定D.

不發(fā)生物權(quán)效力答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案25.

甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100萬成交，并進(jìn)行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120萬的價(jià)格買下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是：（）A.

不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)B.

若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因?yàn)閭鶛?quán)具有平等性C.

若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任D.

若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案26.

甲大學(xué)畢業(yè)，遂將自己的電腦出售給乙，但因?yàn)檫€有兩個(gè)月才正式畢業(yè)，因此想再使用一段時(shí)間，遂又與乙約定借用該電腦兩個(gè)月。那么甲交付電腦的方式為（）。A.

指示交付B.

占有改定C.

實(shí)際交付D.

簡(jiǎn)易交付答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案27.

下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則的有：（）A.

甲從乙處買得一臺(tái)電腦B.

甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物C.

甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)D.

甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)格買到一件贓物答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案28.

甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購(gòu)買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬元價(jià)格購(gòu)買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對(duì)此，下列表述中，正確的是（）。A.

乙得請(qǐng)求丙交付該玉器B.

甲與丙之買賣合同無效C.

甲與乙之買賣合同無效D.

乙得請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案29.

甲購(gòu)買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購(gòu)車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購(gòu)買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對(duì)火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中正確的是：（）A.

甲不可以向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)樵撥囖D(zhuǎn)讓沒有登記，不得對(duì)抗第三人B.

甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)C.

甲不能向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)槠洳皇窃撥嚨乃袡?quán)人D.

甲取得該車的所有權(quán)，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案30.

登記機(jī)構(gòu)（）是違法行為。A.

要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估B.

超出登記職責(zé)范圍的其他行為C.

就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人D.

以年檢的名義進(jìn)行重復(fù)登記答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案31.

夫妻二人因感情不和準(zhǔn)備離婚，男方欲私賣寫有自己名字的住房，女方發(fā)現(xiàn)后到登記機(jī)構(gòu)提出異議登記。女方需要在多少日內(nèi)提起訴訟，否則異議登記失?。浚ǎ〢.60日B.80日C.15日D.30日答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案32.

除了權(quán)利人，利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案33.

甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書一個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為（）。A.

簡(jiǎn)易交付B.

占有改定C.

指示交付D.

擬制交付答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案34.

因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力，但對(duì)因繼承或者受遺贈(zèng)取得的不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)從辦理登記時(shí)發(fā)生效力。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案35.

（）認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。A.

利害關(guān)系人B.

第三人C.

登記機(jī)構(gòu)D.

權(quán)利人答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案36.

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。（）答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案37.

甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是：（）A.

甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)B.

甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋C.

登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償D.

因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任答案:請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【電大搜題】查看答案單元四測(cè)試1.

甲將其父去世時(shí)留下的畢業(yè)紀(jì)念冊(cè)贈(zèng)與其父之母校，贈(zèng)與合