房產(chǎn)合伙合同撰寫

合同編號：__________房產(chǎn)合伙合同名稱：____地址：____代表人員：____聯(lián)系方式：____名稱：____地址：____代表人員：____聯(lián)系方式：____第一條合作原則1.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2甲乙雙方應按照本合同約定的條款和條件，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方同意共同購買目標房產(chǎn)，并共同承擔購買過程中的相關(guān)費用。2.2甲乙雙方同意按照本合同的約定，共同投入資金、共同參與經(jīng)營管理、共同分享房產(chǎn)收益。2.3甲乙雙方應共同努力維護目標房產(chǎn)的品牌形象，提高經(jīng)營效益。第三條投資及出資方式3.1甲乙雙方應按照本合同的約定，共同投入資金購買目標房產(chǎn)。具體出資額度、出資時間和方式如下：（1）甲方出資____元，占合伙投資總額的____%；（2）乙方出資____元，占合伙投資總額的____%。3.2甲乙雙方應按照出資額度，按期足額繳納出資。出資不足部分由甲乙雙方按照出資比例承擔。3.3甲乙雙方應確保出資資金來源合法，不得涉及任何違法事項。第四條經(jīng)營管理4.1甲乙雙方共同推舉甲方為合伙事務執(zhí)行人，負責合伙事務的經(jīng)營管理。甲方應全面履行合伙事務，確保目標房產(chǎn)的正常運營。4.2乙方應積極參與經(jīng)營管理，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲乙雙方應定期召開合伙事務會議，共同討論合伙事務的重大事項。第五條收益分配及虧損分擔（1）扣除成本、費用和稅費后，剩余收益按照甲乙雙方的出資比例分配；（2）甲乙雙方同意，每年將不低于經(jīng)營收益的____%用于再投資，以保障目標房產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。5.2目標房產(chǎn)的經(jīng)營虧損由甲乙雙方按照出資比例分擔。第六條合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止本合同。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）目標房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或報廢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲乙雙方應確保出資資金來源合法，如因違法事項導致合同無效，違約方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保自身權(quán)益的合法性和合理性，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲乙雙方應按照合同約定的出資額度和時間，足額繳納出資，確保合伙投資的順利進行。（3）甲乙雙方應積極參與經(jīng)營管理，共同維護目標房產(chǎn)的品牌形象和經(jīng)營效益。（4）甲乙雙方應遵守合同約定的違約責任，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)合伙合同：指甲乙雙方為共同購買、經(jīng)營房產(chǎn)而簽訂的合同，約定雙方的權(quán)利、義務和責任。2.出資額度：指甲乙雙方根據(jù)合同約定，應投入的資金金額。3.出資時間：指甲乙雙方按照合同約定，應繳納出資的具體時間。4.經(jīng)營管理：指甲乙雙方共同參與目標房產(chǎn)的經(jīng)營活動，包括決策、運營等。5.收益分配：指目標房產(chǎn)經(jīng)營所得的收益，按照合同約定進行分配。6.虧損分擔：指目標房產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的虧損，由甲乙雙方按照合同約定進行分擔。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方中的一方擬將房產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院。補充條款：鑒于甲方（或乙方）擬將目標房產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院，乙方（或甲方）應給予充分的支持和協(xié)助，包括但不限于提供必要的經(jīng)營指導、協(xié)助辦理相關(guān)行政手續(xù)等。2.甲乙雙方中的一方擬將房產(chǎn)用于開設(shè)幼兒園。補充條款：鑒于甲方（或乙方）擬將目標房產(chǎn)用于開設(shè)幼兒園，乙方（或甲方）應給予充分的支持和協(xié)助，包括但不限于提供必要的經(jīng)營指導、協(xié)助辦理相關(guān)行政手續(xù)等。3.甲乙雙方中的一方擬將房產(chǎn)用于開設(shè)醫(yī)院。補充條款：鑒于甲方（或乙方）擬將目標房產(chǎn)用于開設(shè)醫(yī)院，乙方（或甲方）應給予充分的支持和協(xié)助，包括但不限于提供必要的經(jīng)營指導、協(xié)助辦理相關(guān)行政手續(xù)等。4.甲乙雙方中的一方擬將房產(chǎn)用于開設(shè)商場。補充條款：鑒于甲方（或乙方）擬將目標房產(chǎn)用于開設(shè)商場，乙方（或甲方）應給予充分的支持和協(xié)助，包括但不限于提供必要的經(jīng)營指導、協(xié)助辦理相關(guān)行政手