農貿市場租賃合同示范文本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有農貿市場的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方提供的農貿市場攤位進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方同意租賃的攤位面積為_______平方米。1.3乙方租賃的攤位編號為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如市場管理費、水電費等公共費用發(fā)生，由甲方承擔。第四條租賃用途乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗、正常使用或甲方原因導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當或擅自改動租賃物導致租賃物損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如乙方需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和查詢。2.甲方和乙方信息：準確填寫甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址和聯(lián)系電話。3.租賃標的：明確租賃的農貿市場攤位的位置、面積和編號。4.租賃期限：約定租賃的開始和結束日期，確保租賃期限的合法性和合理性。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和時間，約定滯納金的比例。6.租賃用途：規(guī)定乙方租賃攤位的使用目的，禁止擅自改變結構和用途，以及轉租行為。7.維修責任：區(qū)分甲方和乙方對于租賃物維修責任的規(guī)定。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序。9.違約責任：明確違約行為和相應的違約責任，包括賠償金額或違約金的比例。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.查閱相關法律法規(guī)：在簽訂合同前，了解租賃合同的相關法律法規(guī)，確保合同內容的合法性。2.仔細閱讀合同條款：雙方應仔細閱讀合同的每一條款，確保理解各條款的含義和影響。3.協(xié)商溝通：在簽訂合同前，雙方就合同內容進行充分的協(xié)商和溝通，達成一致意見。4.簽訂書面合同：合同應以書面形式簽訂，確保合同的法律效力和證據(jù)力。5.保留合同副本：雙方各自保留合同的副本，以便日后查詢和維權。6.尋求專業(yè)法律咨詢：如有必要，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保合同的合法性和保護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權，并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物進行使用和經(jīng)營的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的農貿市場攤位。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束日期之間的期限。5.租金：指乙方應支付給甲方的租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.維修責任：指對于租賃物損壞的責任歸屬和維修義務。8.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和方法。特殊應用場合：1.市場攤位轉讓：如果乙方希望在租賃期間將攤位轉讓給第三方，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款：乙方轉讓攤位時，需向甲方支付轉讓費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。轉讓費用包括但不限于市場管理費、水電費等公共費用的承擔。2.臨時攤位使用：如乙方需臨時使用其他攤位，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款：乙方臨時使用其他攤位時，需向甲方支付臨時使用費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。臨時使用費用包括但不限于市場管理費、水電費等公共費用的承擔。3.裝修限制：乙方在進行攤位裝修時，應遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變攤位結構和用途。補充條款：乙方裝修攤位前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準。裝修過程中，乙方應確保安全，防止對市場其他攤位和顧客造成影響。4.營業(yè)時間限制：乙方應遵守市場的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。補充條款：乙方的營業(yè)時間為每日的_______時至_______時。如乙方需延