房地產(chǎn)交易合同示范文本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備_______（如：住宅產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等）條件。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)支付給甲方違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂房地產(chǎn)交易合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如一方未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中涉及的標(biāo)的房產(chǎn)、交易價(jià)格、交付及過戶等關(guān)鍵信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地填寫。如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或一方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭(zhēng)議。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在過戶過程中，優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.買賣雙方為朋友關(guān)系：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂基于相互信任和友好協(xié)商，如有爭(zhēng)議，應(yīng)充分溝通，力求達(dá)成一致意見。3.房產(chǎn)為二手住宅：補(bǔ)充條款：甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前已辦理完畢物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)，且不存在任何未清償債務(wù)。4.房產(chǎn)為新房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.買賣雙方為境內(nèi)外人士：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理跨境房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)為投資用途：補(bǔ)充條款：雙方明確，本合同的簽訂不影響房產(chǎn)的投資性質(zhì)，乙方取得房產(chǎn)后，可進(jìn)行出租、出售等投資行為。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.