店面租賃合同的常見問題解答

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（空白、有裝修、部分裝修）1.4店面業(yè)態(tài)：_______（如：餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等）第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)店面的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照約定將店面交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照約定承擔(dān)租賃期滿后的店面恢復(fù)費(fèi)用；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能順利進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方店面使用的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方為使用甲方店面，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日應(yīng)支付給甲方的違約金。4.違約金：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。6.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的爭(zhēng)議時(shí)，采取相互尊重、平等溝通的方式進(jìn)行協(xié)商。7.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自舉辦促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)需包含活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息，并由甲方審批。甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營需要，對(duì)乙方的促銷活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。2.店面裝修：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：裝修申請(qǐng)需包含裝修方案、預(yù)算、施工時(shí)間等信息，并由甲方審批。甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體形象要求，對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行調(diào)整。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需提交轉(zhuǎn)讓合同、第三方身份證明等材料，并由甲方審批。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租賃期滿續(xù)約需提交續(xù)約申請(qǐng)，并由甲方審批。甲方