房屋抵押貸款委托合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款委托合同甲方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方承諾貸款主要用于：_______，并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，利息結(jié)算方式為_(kāi)______。1.5甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收_______%的罰息。第二條房屋抵押2.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的房屋（房屋地址：_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，否則因此造成的貸款損失由甲方承擔(dān)。2.3房屋抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4在甲方償還完畢全部貸款本息之前，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.5如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還貸款。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及貸款用途；（2）按照約定的用途使用貸款；（3）按期償還貸款本息；（4）保持抵押房屋的價(jià)值，維護(hù)房屋的正常使用；（5）配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）為甲方提供貸款服務(wù)，按時(shí)發(fā)放貸款；（2）按照約定的利率和還款方式收取利息；（3）在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，有權(quán)處置抵押房屋；（4）為甲方保守個(gè)人隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按約定計(jì)收罰息，并有權(quán)依法處置抵押房屋。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部貸款本息之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息及貸款用途真實(shí)、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施提前收回貸款。3.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息。4.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，如有權(quán)屬糾紛或瑕疵，造成的貸款損失由甲方承擔(dān)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款資金，并有權(quán)要求借款人按約定時(shí)間和方式償還本金和利息的法人、其他組織或者自然人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并承諾按約定時(shí)間和方式償還本金和利息的法人、其他組織或者自然人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)房?jī)r(jià)款貸款：當(dāng)甲方計(jì)劃購(gòu)買房屋，但首付款不足時(shí)，可向乙方申請(qǐng)貸款，用以支付購(gòu)房款。2.個(gè)人消費(fèi)貸款：甲方為滿足個(gè)人消費(fèi)需求，如裝修、購(gòu)買家具等，向乙方申請(qǐng)貸款。3.中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：甲方作為企業(yè)主，為滿足企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款。合同補(bǔ)充條款：1.購(gòu)房?jī)r(jià)款貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾用貸款購(gòu)買的房屋作為抵押物，并在貸款期間內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人消費(fèi)貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款用于合法的個(gè)人消費(fèi)用途，并在貸款期間內(nèi)不得用于投資、炒股等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。3.中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款用于企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并