耕地租賃合同協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________耕地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地基本情況1.租賃土地面積：_______畝。2.土地位置：_______。3.土地用途：乙方僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)等活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每畝每年人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。3.如乙方對(duì)租賃土地的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得有任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。3.乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得閑置、荒廢，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，且提供合法的土地使用權(quán)證明。2.土地用途：乙方僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)等活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。3.租金支付：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將租金支付給甲方，否則甲方有權(quán)解除合同。4.交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，并且乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。5.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同的補(bǔ)充與修改：未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.耕地租賃：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人與他人約定，在一定期限內(nèi)，將耕地的使用權(quán)讓與他人使用，并由他人支付租金的行為。2.出租方：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有耕地的使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃耕地使用權(quán)的一方，通常為農(nóng)民、農(nóng)業(yè)企業(yè)等。4.租賃期限：指耕地租賃合同中約定的乙方使用耕地的期限。5.租金：指乙方為使用耕地而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或者需要修改的內(nèi)容，由雙方另行簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.有機(jī)農(nóng)業(yè)種植：若乙方計(jì)劃從事有機(jī)農(nóng)業(yè)種植，甲方應(yīng)提供符合有機(jī)種植標(biāo)準(zhǔn)的土地，并確保土地在租賃期內(nèi)未使用過化學(xué)農(nóng)藥和化肥。雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定有機(jī)種植的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)：若乙方用于農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)，甲方應(yīng)提供適宜的土地和必要的支持，如水源、電力等。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在土地上的試驗(yàn)設(shè)施在租賃期內(nèi)合理使用。3.農(nóng)業(yè)觀光與體驗(yàn)：若乙方計(jì)劃將耕地用于農(nóng)業(yè)觀光與體驗(yàn)活動(dòng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行土地的景觀設(shè)計(jì)和體驗(yàn)活動(dòng)的策劃，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。4.耕地保護(hù)與生態(tài)修復(fù)：若乙方需要對(duì)耕地進(jìn)行保護(hù)或生態(tài)修復(fù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料和支持，并在租賃期內(nèi)配合乙方實(shí)施保護(hù)措施