水果店轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號：__________租賃合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪及面積1.1本合同租賃的商鋪面積為_______平方米。1.2乙方僅可在租賃期內(nèi)使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，合計總租金為每平方米每月_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障商鋪的基本設(shè)施正常運行，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同的內(nèi)容，如有一方確需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實、有效，并按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，否則需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。（4）乙方逾期支付租金的，需支付滯納金，具體比例應(yīng)在合同中明確。（5）合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金，用于彌補甲方因乙方逾期支付所造成的損失。4.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，否則需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，如提供額外的宣傳渠道、臨時增加攤位等。乙方應(yīng)遵守商場的促銷活動規(guī)則，確?；顒禹樌M(jìn)行。2.節(jié)假日經(jīng)營：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的促銷支持，如增加廣告投放、提供優(yōu)惠券等。同時，乙方應(yīng)確保節(jié)假日期間的商品供應(yīng)和服務(wù)質(zhì)量，滿足消費者需求。3.乙方品牌形象受損：如乙方品牌形象因質(zhì)量問題、服務(wù)問題等原因受損，甲方有權(quán)要求乙方采取措施修復(fù)品牌形象，如暫停經(jīng)營、召回問題產(chǎn)品等。乙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)雙方利益。4.甲方設(shè)施維修：如甲方需對商鋪及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法