農(nóng)村房屋交易協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________農(nóng)村房屋交易協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方愿意購買上述房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法的《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：_______）。第二條房價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購買上述房屋的房價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第四條房屋現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證在交易過程中，房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在交易完成后，將房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況詳細(xì)告知乙方。4.3如有需要維修的地方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交易完成后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，給乙方。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房價(jià)款支付方式、時(shí)間要明確，避免出現(xiàn)糾紛。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)要明確。5.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任要明確。6.違約責(zé)任要具體明確，包括違約金數(shù)額和支付方式。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決機(jī)制。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。2.合同中涉及的法律名詞，如產(chǎn)權(quán)、違約金等，需明確定義和解釋。3.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.一旦發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。6.在履行合同過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間房屋買賣：雙方為親屬關(guān)系，房價(jià)款可以采取分期支付的方式，同時(shí)對(duì)房屋維修責(zé)任進(jìn)行明確約定。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意自合同簽訂之日起，分____期支付房價(jià)款，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方在交易完成后____日內(nèi)將房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況詳細(xì)告知乙方。附件：雙方親屬關(guān)系證明文件。2.首次購房：乙方為首次購買房屋，甲方可以提供一些購房優(yōu)惠，如贈(zèng)送家具、家電等。同時(shí)，對(duì)房屋過戶費(fèi)用進(jìn)行明確約定。補(bǔ)充條款：乙方作為首次購房者，甲方同意給予購房優(yōu)惠，贈(zèng)送乙方家具、家電等價(jià)值人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的物品。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。附件：贈(zèng)送物品清單。3.投資購房：乙方購買房屋用于投資，甲方可以提供一些投資建議，如周邊配套設(shè)施、未來發(fā)展規(guī)劃等。同時(shí)，對(duì)房價(jià)款支付方式進(jìn)行明確約定。補(bǔ)充條款：甲方作為房屋的出售方，基于對(duì)周邊配套設(shè)施和未來發(fā)展規(guī)劃的了解，向乙方提供投資建議。房價(jià)款支付方式如下：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。附件：周邊配套設(shè)施和發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)資料。4.房屋買賣涉及未成年人：雙方在房屋買賣過程中，涉及未成年人的權(quán)益，需明確約定未成年人的撫養(yǎng)權(quán)、房產(chǎn)權(quán)等問題。補(bǔ)充條款：鑒于房屋買賣涉及未