示范性小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________示范性小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方的車位轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)_______棟_______號車位的所有權，該車位使用權歸甲方所有。1.2車位的具體位置、面積、編號等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將上述車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該車位使用權。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方已于_______年_______月_______日前向甲方支付了全部轉(zhuǎn)讓款。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關稅費由乙方負責辦理，包括但不限于車位過戶費、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費等。三、交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2自交付之日起，乙方享有該車位的合法使用權，并應遵守小區(qū)停車管理的有關規(guī)定。四、權利義務4.1甲方承諾該車位不存在任何權利爭議、債務糾紛、違章違法等情況。4.2乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.3乙方應按期繳納小區(qū)物業(yè)管理部門規(guī)定的車位管理費、維修費等費用。五、合同的變更和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或變更本合同，須書面簽署變更協(xié)議。5.2在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：車位位置、面積、編號等詳細信息合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）車位權屬證明：甲方應確保車位的權屬清晰，無任何權利爭議、債務糾紛、違章違法等情況。（2）合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如車位交付、費用支付等。（3）合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或變更合同，應書面簽署變更協(xié)議。（4）違約責任：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。（5）爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試通過友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以尋求第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。（3）訴訟解決：如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：是指調(diào)整物權關系，即權利人對特定物的直接支配和排他性支配的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.車位過戶費：是指將車位所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方時所需支付的費用。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：是指將車位所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方時，需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的登記手續(xù)費用。6.物業(yè)管理部門：是指負責小區(qū)物業(yè)管理、服務、維修等工作的部門。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。合同補充條款及特殊應用場合：1.婚嫁場合：甲乙雙方了解并同意，在乙方結(jié)婚并將該車位作為婚房停車位使用期間，甲方應確保車位的穩(wěn)定使用權歸乙方所有，不受其他家庭成員或親屬的影響。2.子女教育場合：甲乙雙方確認，在乙方子女就讀于小區(qū)附近學校期間，該車位使用權應優(yōu)先滿足乙方子女的上下學停車需求。3.養(yǎng)老場合：甲乙雙方明確，在乙方父母入住該車位所在小區(qū)的養(yǎng)老機構(gòu)期間，該車位使用權歸乙方所有，以方便乙方照顧父母。4.企業(yè)商務場合：甲乙雙方同意，在乙方從事企業(yè)經(jīng)營活動