關(guān)于房屋贈(zèng)與協(xié)議范本-合同范本

合同編號：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有合法所有權(quán)的水泥結(jié)構(gòu)房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為水泥結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。2.2贈(zèng)與人保證對上述房屋擁有合法所有權(quán)，贈(zèng)與行為已取得房屋共有權(quán)人同意。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)上述房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)給贈(zèng)與人。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備正常居住條件。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人承諾對房屋贈(zèng)與行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致受贈(zèng)人受損，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2受贈(zèng)人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或重建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3受贈(zèng)人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1如贈(zèng)與人未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值的____%。6.2如受贈(zèng)人未按照本協(xié)議約定支付手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)明確金額和支付時(shí)間。3.房屋交付時(shí)間、條件及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)約定。4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.注意保管好合同原件，避免后期發(fā)生糾紛時(shí)無法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》規(guī)定，提交有效證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。5.物業(yè)管理制度：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)實(shí)施管理的制度。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的程序。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。在此情況下，合同中可增加一條關(guān)于親屬關(guān)系證明的附件，例如戶口簿、身份證等。2.贈(zèng)與給非營利組織：贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)或其他非營利組織?？稍黾右粭l關(guān)于組織法人資格證明的附件，例如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。3.房屋贈(zèng)與合并贍養(yǎng)協(xié)議：贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)與給子女，同時(shí)子女承諾承擔(dān)贈(zèng)與人的贍養(yǎng)義務(wù)。在這種情況下，可以增加一份贍養(yǎng)協(xié)議作為附件，詳細(xì)約定贍養(yǎng)內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。4.房屋贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：贈(zèng)與人將房屋作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給特定繼承人?？稍黾右粭l關(guān)于繼承權(quán)的證明附件，例如遺囑、法院判決書等。5.房屋贈(zèng)與涉及外籍人士：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為外籍人士。在此情況下，合同中可增加一條關(guān)于外籍身份證明的附件，例如護(hù)照等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件3.受贈(zèng)人身份證復(fù)印件4.親屬關(guān)系證明復(fù)印件（如戶口簿、身份證等）5.組織法人