樣本版房屋出租合同范例

合同編號：__________房屋出租合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關鍵條款需雙方明確約定，避免后期發(fā)生糾紛。3.乙方合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，以免造成不必要的損失。4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，友好解決。5.合同條款中涉及的法律法規(guī)等專業(yè)名詞，雙方可咨詢法律專業(yè)人士以確保理解準確。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確約定租賃期限、租金、押金等關鍵條款，以防止后期發(fā)生糾紛。2.甲方在出租房屋時，應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，以免影響乙方權益。3.乙方在租賃期間，合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應按市價賠償。4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時明確告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得擾民。乙方需負責寵物的清潔、衛(wèi)生和安全管理，確保寵物不會對房屋造成損壞。乙方在租賃期滿后，應確保寵物糞便清除干凈，不得留下任何寵物相關的痕跡。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃房屋內進行改造，如安裝空調、更換家具等，應在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方在進行改造前，需提交詳細的改造方案給甲方，并由甲方審批。改造過程中，乙方應確保房屋結構安全，避免對房屋造成損壞。改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，應承擔修復責任。3.房屋轉租：如果乙方需要將租賃房屋轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方轉租房屋時，應確保第三方符合甲方的租賃要求，如身份、職業(yè)等。轉租期間，乙方仍需對房屋的使用和安全負責，如有損壞，乙方應