廠房合同范本2023

廠房合同范本20231.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況下的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況下的聯(lián)系方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），該廠房具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和便利的交通條件，乙方有意承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

鑒于乙方在______行業(yè)具備豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，甲方愿意將廠房出租給乙方使用，以促進(jìn)雙方的共同發(fā)展；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方承諾將廠房按照本合同約定的條件和價(jià)格出租給乙方使用，并確保廠房的使用權(quán)在租賃期間內(nèi)不受第三方的干擾。

二、乙方承諾按照本合同約定的用途、條件和價(jià)格承租甲方廠房，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方在簽訂本合同前已充分了解對(duì)方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)狀況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房按照約定的條件和價(jià)格出租給乙方使用，乙方承租廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供廠房及其附屬設(shè)施供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用廠房，并支付相應(yīng)的租金；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保廠房租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“廠房”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時(shí)間段。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證廠房的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保廠房符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方搬遷。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿实确韶?zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实确韶?zé)任。

5.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書(shū)面同意。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理、搬遷。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意廠房的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后______日內(nèi)完成搬遷，并將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供廠房或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

b)甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；

b)乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

c)乙方在租賃期間因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方未按約定完成搬遷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其履行本合同的義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止或解除手續(xù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且未在指定期限內(nèi)糾正；

b)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面