正規(guī)版店鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（詳細(xì)到街道門牌號(hào)）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施列表見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和規(guī)模，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及店鋪設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施列表）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，特別是店鋪地址、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息。2.乙方在租賃期內(nèi)需合法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪，確保店鋪的正常運(yùn)營。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如遇不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，包括但不限于打折、贈(zèng)品等。乙方應(yīng)在活動(dòng)前一個(gè)月向甲方提出申請，并提供詳細(xì)的活動(dòng)方案。活動(dòng)期間，乙方需確保店鋪內(nèi)設(shè)施的安全穩(wěn)定，避免因促銷活動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞。附件：節(jié)假日促銷活動(dòng)申請表格2.店鋪裝修：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修工程符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。裝修期間，乙方需支付正常租金，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。附件：店鋪裝修申請表格3.設(shè)備維修：如店鋪內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后第一時(shí)間安排維修。如維修時(shí)間超過三天，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。附件：設(shè)備維修申請表4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因。乙方如有異議，可與甲方協(xié)商解決。附件：租金調(diào)整通知5.提前終止合同：如甲乙雙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附件：提前終止合同通知6.轉(zhuǎn)讓店鋪：甲方如欲轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)保證乙方合法權(quán)