住宅買賣代理業(yè)務(wù)協(xié)議

住宅買賣代理業(yè)務(wù)協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“代理方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方擬購買住宅的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅買賣代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方在購買住宅過程中能夠得到專業(yè)、高效的服務(wù)。

二、簽訂背景

甲方有意購買位于_________的住宅，為更好地完成此次交易，甲方委托乙方擔(dān)任其住宅買賣代理，乙方接受甲方委托，雙方就相關(guān)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

三、代理事項

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供住宅信息查詢、實地考察、價格談判、合同起草等服務(wù)。

2.乙方協(xié)助甲方與賣方就房屋買賣事宜進行洽談，促成雙方達成交易。

3.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求。

2.甲方有義務(wù)配合乙方完成房屋買賣代理業(yè)務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、參與談判等。

3.乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方購房需求得到滿足。

4.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息。

五、費用及支付方式

1.代理費用：甲方應(yīng)支付乙方人民幣_________元作為代理費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)將代理費用支付至乙方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實際損失的_____%。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________

代理人（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

代理人（簽字）：_________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方指定的住宅買賣代理，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

a.協(xié)助甲方收集并整理住宅市場信息，包括但不限于價格、位置、配套設(shè)施等。

b.協(xié)助甲方實地考察擬購買住宅，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、交通狀況等。

c.協(xié)助甲方與賣方進行價格談判，爭取對甲方有利的交易條件。

d.起草并協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。

e.協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

f.提供與住宅買賣相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。

2.乙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲方反饋住宅市場信息，確保甲方能夠及時了解市場動態(tài)。

3.乙方應(yīng)確保談判過程中的誠信和公正，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)。

三、價格支付

1.代理費用：甲方應(yīng)支付乙方人民幣_________元作為代理費用。

2.代理費用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)將代理費用支付至乙方指定賬戶。

3.若甲方在代理期間取消代理服務(wù)，乙方有權(quán)收取已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。

四、保密條款

1.乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲方提供的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)存在，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實際損失的_____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力尋找解決方案。

七、解除與終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除或終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。

八、通知

1.本協(xié)議項下的所有通知、通訊及其他文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。

九、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的住宅市場信息。

b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項代理服務(wù)。

c.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

d.甲方有權(quán)在代理服務(wù)過程中解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費用。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求。

b.甲方應(yīng)配合乙方完成住宅買賣代理業(yè)務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、參與談判等。

c.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)將代理費用支付至乙方指定賬戶。

d.甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求。

b.乙方有權(quán)在代理服務(wù)過程中向甲方收取代理費用。

c.乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.乙方有權(quán)在甲方解除本協(xié)議時，要求甲方退還已收取的代理費用。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的住宅市場信息。

b.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項代理服務(wù)，確保甲方購房需求得到滿足。

c.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

d.乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

e.乙方應(yīng)及時向甲方反饋住宅市場信息，確保甲方能夠及時了解市場動態(tài)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，保持定期溝通，確保代理服務(wù)的順利進行。

2.乙方在提供代理服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲方的意見和決定，積極配合甲方的要求。

3.雙方應(yīng)共同制定詳細的代理服務(wù)計劃，明確各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。

4.雙方在執(zhí)行代理服務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決，確保代理服務(wù)的順利進行。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在收集住宅市場信息時，應(yīng)確保信息的真實性和有效性，并及時向甲方反饋。

2.乙方在協(xié)助甲方進行實地考察時，應(yīng)提前安排好考察行程，并確保考察的順利進行。

3.乙方在談判過程中，應(yīng)充分尊重甲方的意愿，爭取對甲方有利的交易條件。

4.乙方在起草房屋買賣合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合甲乙雙方的利益。

5.乙方在協(xié)助甲方辦理過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和準(zhǔn)確性。

6.雙方在執(zhí)行合同過程中，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，避免影響代理服務(wù)的順利進行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期_________年。

3.合同期滿前，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止協(xié)議，但終止通知應(yīng)在合同期滿前_________個工作日送達對方。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均不具有法律效力。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，且無續(xù)期或終止協(xié)議；

b.甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違約；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在通知送達之日起生效。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至_________市人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋和修改。

并

合同完整有效性保障：

一、雙方簽字蓋章

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成一致意見后，由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。

2.甲方簽字蓋章位置：_______________________

3.乙方簽字蓋章位置：_______________________

二、日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方簽字蓋章日期：_______________________

3.乙方簽字蓋章日期：_______________________

三、合同副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管