二手非商業(yè)用房買賣協(xié)議（2024年版）

二手非商業(yè)用房買賣協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）為____________，乙方（以下簡稱“賣方”）為____________。鑒于買方有意購買賣方名下位于____________的二手非商業(yè)用房（以下簡稱“標的物”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務，保障交易安全，確保標的物的買賣順利進行。

二、合同背景

買方有意購買標的物，用于____________（具體用途由買方自行決定）。賣方同意出售標的物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、標的物

1.標的物位于____________，具體地址為____________。

2.標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.標的物的建筑面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)為____________。

四、合同價款

1.本協(xié)議標的物成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.買方應在本協(xié)議簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將合同價款支付至賣方指定的銀行賬戶。

五、交付與驗收

1.買方應在支付完畢合同價款后____________個工作日內(nèi)，完成標的物的交付手續(xù)。

2.買方在接收標的物后，應進行現(xiàn)場驗收，確認標的物的實際情況與協(xié)議約定相符。

3.驗收過程中如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等方面的問題，買方應在驗收之日起____________個工作日內(nèi)，向賣方提出書面異議。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.賣方應確保標的物在交付前符合買賣雙方約定的質(zhì)量標準，并具備正常使用條件。

2.賣方應提供標的物的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并保證其真實有效。

3.賣方應確保標的物無任何未公開的債務、抵押、查封等權(quán)利負擔。

4.賣方應配合買方辦理標的物的過戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得標的物的所有權(quán)。

二、質(zhì)量標準

1.標的物應滿足國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準的要求。

2.標的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備應保持完好，無安全隱患。

3.標的物的裝飾裝修應與賣方提供的實物相一致。

三、價格支付

1.本合同標的物成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____________%作為定金。

3.買方應在標的物交付前____________個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____________%作為首付款。

4.買方應在標的物交付后____________個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____________%作為尾款。

5.買方如未按約定支付款項，應向賣方支付相當于未付款項____________%的違約金。

四、交付與驗收

1.賣方應在買方支付首付款后____________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

2.買方應在收到標的物后____________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

3.驗收過程中，如買方發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，賣方應在接到買方通知之日起____________個工作日內(nèi)進行修復或更換。

4.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。

五、違約責任

1.買方未按約定支付款項的，應向賣方支付相當于未付款項____________%的違約金。

2.賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付相當于合同總價款____________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及標的物相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、賣方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.收取買方支付的合同價款；

b.在合同約定的期限內(nèi)完成標的物的交付；

c.對標的物的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬負責；

d.在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理標的物的過戶手續(xù)。

2.義務：

a.向買方提供標的物的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；

b.確保標的物符合合同約定的質(zhì)量標準，并具備正常使用條件；

c.在合同約定的期限內(nèi)交付標的物，并保證標的物的交付符合合同約定；

d.配合買方辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；

e.在合同履行過程中，按照合同約定履行保密義務；

f.對標的物的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等問題進行如實告知；

g.在合同履行過程中，按照合同約定履行違約責任。

二、買方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款；

b.在合同約定的期限內(nèi)接收標的物；

c.對標的物的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬進行驗收；

d.在合同約定的期限內(nèi)取得標的物的所有權(quán)。

2.義務：

a.在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款；

b.在合同約定的期限內(nèi)接收標的物，并按照合同約定進行驗收；

c.在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問題，及時通知賣方；

d.在合同履行過程中，按照合同約定履行保密義務；

e.在合同履行過程中，按照合同約定履行違約責任；

f.在合同約定的期限內(nèi)取得標的物的所有權(quán)，并按照合同約定履行相關(guān)義務。

三、合作方式

1.雙方應按照本合同的約定，誠信履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護標的物的合法權(quán)益。

4.雙方在合同履行過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，共同推動合同的順利履行。

5.雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)文件和信息。

6.雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，共同參加標的物的驗收和過戶手續(xù)辦理。

四、合同履行過程中的權(quán)利與義務

1.雙方在合同履行過程中，應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應及時通知對方，并要求對方采取補救措施。

3.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。

4.雙方在合同履行過程中，如因?qū)Ψ竭`約導致合同無法履行，有權(quán)要求對方承擔違約責任。

5.雙方在合同履行過程中，如因爭議導致合同無法履行，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、合同終止后的權(quán)利與義務

1.合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的遺留問題。

3.雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)文件和信息。

4.雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____________年。

2.合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________年。

3.任何一方要求終止合同，應提前____________個月書面通知對方。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需作變更，雙方應友好協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，變更內(nèi)容無效，對方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同。

三、合同的終止條件

1.合同期滿，雙方權(quán)利義務終止；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止；

4.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權(quán)解除合同；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如遇合同終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。

2.解除合同的通知應采用書面形式，送達對方。

3.解除合同后，雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交標的物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，其余條款仍然有效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方（買方）需準備：

a.有效的身份證明復印件；

b.與標的物購買相關(guān)的資金證明；

c.如有貸款需求，需提供貸款申請材料；

d.其他可能影響合同履行的相關(guān)文件或資料。

2.乙方（賣方）需準備：

a.有效的身份證明復印件；

b.標的物的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；

c.標的物的權(quán)屬狀況說明，包括是否存在抵押、查封等情況；

d.標的物的質(zhì)量狀況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況；

e.標的物的租賃合同及租賃關(guān)系說明，如有；

f.其他可能影響合同履行的相關(guān)文件或資料。

雙方應在合同簽訂前準備好上述附件，并在合同簽訂時提交給對方，以確保合同的順利履行。如有新增的必要附件，雙方應根據(jù)實際情況進行補充。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表（簽字）：____________________

b.甲方蓋章：__________