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合同編號:__________合同書協(xié)議書示例鑒于業(yè)主擬進行_______項目的建設(shè),為確保項目施工質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的順利實現(xiàn),業(yè)主決定聘請乙方作為本項目施工監(jiān)理單位。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方的監(jiān)理服務事項達成如下協(xié)議:一、監(jiān)理范圍和內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍:本項目施工全過程監(jiān)理,包括施工準備、施工過程、竣工驗收等階段。1.2監(jiān)理內(nèi)容:(1)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工情況;(2)施工質(zhì)量控制,包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量檢查;(3)施工進度控制,確保項目按期完成;(4)投資控制,審核施工過程中的費用支付;(5)合同管理,協(xié)調(diào)處理施工合同履行中的問題;(6)溝通協(xié)調(diào),促進各方之間的信息交流與協(xié)作;(7)法律法規(guī)和合同規(guī)定的其他監(jiān)理職責。二、監(jiān)理人員及資質(zhì)2.1乙方應向甲方提供具備相應資質(zhì)的監(jiān)理團隊,團隊成員應具有相關(guān)專業(yè)背景、經(jīng)驗和技能。2.2乙方應保證監(jiān)理團隊的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德,嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。三、監(jiān)理費用3.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務費用為人民幣_______元(大寫:____________________________元整)。3.2監(jiān)理費用的支付方式如下:(1)合同簽訂后_______天內(nèi),甲方支付乙方監(jiān)理費用的_______%;(2)監(jiān)理工作進度達到_______%后,甲方支付乙方監(jiān)理費用的_______%;(3)監(jiān)理工作完成后,甲方支付乙方剩余的監(jiān)理費用。四、監(jiān)理成果交付4.1乙方應在本項目施工過程中,及時向甲方報告監(jiān)理情況,確保甲方了解施工現(xiàn)場的真實情況。4.2乙方應在項目竣工驗收后_______天內(nèi),向甲方提交完整的監(jiān)理資料和報告。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按約定提供監(jiān)理服務,或監(jiān)理服務未達到約定的質(zhì)量標準,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至項目竣工驗收合格止。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________注意事項:1.雙方在簽訂合同時,應仔細閱讀合同全文,確保對合同條款的理解正確無誤。2.雙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì),并提供專業(yè)的監(jiān)理團隊。4.監(jiān)理費用的支付方式及金額應按照合同約定執(zhí)行。5.監(jiān)理單位應定期向業(yè)主報告監(jiān)理情況,確保業(yè)主了解施工現(xiàn)場的真實情況。6.在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。解決辦法:1.如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。2.如監(jiān)理單位未按約定提供監(jiān)理服務,或監(jiān)理服務未達到約定的質(zhì)量標準,業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位限期整改,并有權(quán)解除本合同。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法:調(diào)整建筑活動,規(guī)范建筑市場秩序,保障建筑安全生產(chǎn),提高建筑設(shè)計、施工質(zhì)量的法律。3.監(jiān)理:指監(jiān)理單位根據(jù)合同約定,對施工過程進行全面監(jiān)督管理,確保施工質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標順利實現(xiàn)的活動。4.違約金:當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.守約方:履行合同約定的一方。6.爭議解決:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同爭議的過程。特殊應用場合:1.施工期間遇到極端天氣,如洪水、臺風等,導致施工進度受到影響。2.項目施工過程中,出現(xiàn)設(shè)計變更,影響施工質(zhì)量和進度。3.監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)施工單位存在違法行為,如違章操作、使用不合格材料等。4.業(yè)主要求提前完成項目,導致施工進度加快,監(jiān)理單位需要增加監(jiān)理頻次。5.監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)項目存在重大安全隱患,需要立即報告業(yè)主并采取措施。附件列表:1.乙方監(jiān)理團隊的資質(zhì)證明文件。2.監(jiān)理工作計劃和報表模板。3.監(jiān)理報告格式和要求。4.設(shè)計變更通知單。5.安全生產(chǎn)檢查記錄表。6.材料和構(gòu)件質(zhì)量檢查報告。7.監(jiān)理費用支付憑證。8.合同解除或終止協(xié)議。補充條款:1.遇到極端天氣或其他不可抗力因素影響施工進度時,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期和監(jiān)理費用。2.如出現(xiàn)設(shè)計變更,乙方應及時向甲方報告,并按照新的設(shè)計要求進行監(jiān)理。3.乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工單位的違法行為,應立即向甲方
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