房屋建筑工程質(zhì)量保修書

合同編號：__________房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方：__________乙方：__________一、保修范圍及期限1.1本保修書所稱的保修范圍包括：工程圖紙及施工說明書中注明的所有土建、安裝、裝飾裝修、園林綠化等工程項目。1.2本保修書所稱的保修期限為：自工程竣工驗收合格之日起算，共計____年。二、保修內(nèi)容2.1乙方對工程質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.2在保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。2.3乙方在保修期內(nèi)應(yīng)定期對工程進行回訪檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。三、保修條件3.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用工程，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置。3.2甲方在保修期內(nèi)提出保修要求時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，包括：（1）工程竣工驗收合格證書；（2）工程質(zhì)量問題發(fā)生的實際情況描述；（3）工程質(zhì)量問題相關(guān)的照片、視頻等證明材料。四、保修費用4.1乙方在接到甲方保修要求后，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場進行查看、核實。4.2經(jīng)核實屬于乙方施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修或更換所需的全部費用。4.3經(jīng)核實不屬于乙方施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方說明原因，如需維修，雙方可協(xié)商確定費用。五、爭議解決5.1雙方在履行本保修書過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本保修書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本保修書的修改、補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3本保修書自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確保修范圍和期限：確保雙方對保修的范圍和期限有清晰的理解和共識。2.保修條件：甲方應(yīng)按照約定的用途使用工程，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置，以確保工程質(zhì)量和安全。3.保修費用：雙方應(yīng)明確保修費用的承擔方式和標準，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.爭議解決：雙方應(yīng)事先約定解決爭議的方式和途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，按照約定的保修范圍、期限和條件履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)主動對工程進行回訪檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保工程質(zhì)量。3.甲方在保修期內(nèi)提出保修要求時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，包括工程竣工驗收合格證書、工程質(zhì)量問題發(fā)生的實際情況描述和相關(guān)證明材料。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍：指合同中約定的乙方應(yīng)承擔保修責任的工程范圍。2.保修期限：指合同中約定的工程保修的有效期限。3.保修條件：指甲方在使用工程過程中應(yīng)遵守的條款，以確保工程質(zhì)量和安全。4.保修費用：指乙方在保修期限內(nèi)因工程質(zhì)量問題進行維修或更換所產(chǎn)生的費用。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的途徑。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為私人住宅業(yè)主，乙方為建筑公司。2.甲方為辦公樓業(yè)主，乙方為裝修公司。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為總承包商。4.甲方為政府項目業(yè)主，乙方為施工單位。合同補充條款：1.私人住宅特殊情況：甲乙雙方同意，如甲方居住期間對房屋進行二次裝修，需提前通知乙方，并在保修期內(nèi)提供相關(guān)證明材料，乙方負責對原有裝修工程進行查驗，確認無質(zhì)量問題后，方可進行新的裝修工程。2.辦公樓特殊情況：甲乙雙方同意，如甲方將辦公樓出租給第三方，需在租賃合同中明確乙方保修責任的轉(zhuǎn)移和承擔方式。若第三方在租賃期間對辦公樓進行改動，需事先征得乙方同意，并按照乙方的指導(dǎo)進行，否則乙方不承擔相應(yīng)的保修責任。3.房地產(chǎn)開發(fā)商特殊情況：甲乙雙方同意，對于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方應(yīng)在工程竣工后提供完整的工程資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、材料合格證等，以方便甲方進行物業(yè)管理和維護。4.政府項目特殊情況：甲乙雙方同意，對于政府項目，乙方應(yīng)嚴格按照政府規(guī)定的標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程進行定期檢查，并及時向甲方報告工程運