單位房產(chǎn)期房購(gòu)買合同

合同編號(hào)：__________單位房產(chǎn)期房購(gòu)買合同甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目位于_______（詳細(xì)地址），房屋規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋建筑類型為_______（高層/多層/別墅等），房屋總棟數(shù)為_______棟，總套數(shù)為_______套。1.2乙方購(gòu)買的房屋位于_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑類型為_______，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）；（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求按時(shí)償還貸款本息。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨凑占s定交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶遲延的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬登記遲延的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。6.3乙方如未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的合法性和有效性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款和定金，避免逾期支付導(dǎo)致違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法性。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.期房：指尚未竣工的房屋，購(gòu)買期房是指購(gòu)買尚未竣工的房屋。2.定金：為確保合同的履行，購(gòu)買方支付給出售方的一定金額的錢款。3.首付款：指購(gòu)買方支付的房屋總價(jià)款中的一部分，一般為房?jī)r(jià)的百分之幾十。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.權(quán)屬登記：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等信息登記在房屋權(quán)屬證書上的行為。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢款，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失賠償：違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻共同購(gòu)買期房：場(chǎng)合描述：小張和小李是一對(duì)未婚情侶，他們決定共同購(gòu)買一套期房作為未來的婚房。補(bǔ)充條款：雙方同意，在房屋交付后，立即辦理婚姻登記，并將房屋所有權(quán)登記為夫妻共同所有。2.父母資助子女購(gòu)買期房：場(chǎng)合描述：李先生打算資助兒子小李購(gòu)買一套期房，以備其結(jié)婚之用。補(bǔ)充條款：李先生和小李同意，房屋購(gòu)買合同中，甲方（出售方）應(yīng)將房屋所有權(quán)登記為小李一人所有，但李先生擁有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.公司為員工提供住房補(bǔ)貼：場(chǎng)合描述：某公司為員工小王提供住房補(bǔ)貼，作為其忠誠(chéng)表現(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)，該公司與小王簽訂期房購(gòu)買合同。補(bǔ)充條款：小王同意，在獲得住房補(bǔ)貼期間，將該房屋作為其主要居住地，并在合同中約定公司有權(quán)在合同到期前優(yōu)先購(gòu)買該房屋。4.投資客購(gòu)買多套期房：場(chǎng)合描述：投資者小張打算購(gòu)買多套期房作為投資，以獲取未來的房產(chǎn)升值收益。補(bǔ)充條款：小張與甲方同意，在合同中增加關(guān)于多套房屋購(gòu)買的優(yōu)惠政策，如折扣、裝修補(bǔ)貼等。附件列表：1.