常見房屋購買合同樣本

合同編號：__________房屋購買合同名稱（或姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________名稱（或姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.3房屋所有權(quán)證號：_____________________1.4房屋用途：____________________________第二條購買價格2.1本房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后，向乙方交付該房屋。3.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。3.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。4.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3若乙方逾期支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）乙方支付定金后，如需退房，定金不予退還；甲方如因特殊情況不能交付房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（4）辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（5）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同條款。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購買合同：是指甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方達(dá)成協(xié)議，將房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付房價的合同。2.定金：是指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：是指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.人民法院：是指中華人民共和國設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買該房屋主要用于其子女就讀附近學(xué)校，甲方承諾該房屋所在地距離學(xué)校不超過____公里，并保證乙方子女可獲得該學(xué)校入學(xué)資格。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀該學(xué)校，甲方應(yīng)一次性支付給乙方人民幣____元作為違約金。2.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方了解乙方購買該房屋用于養(yǎng)老，因此甲方承諾保持該房屋的安靜、舒適環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如甲方違反本約定，導(dǎo)致乙方居住體驗受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：購房后短期內(nèi)出售補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋后，如在____個月內(nèi)出售，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為手續(xù)費(fèi)。如乙方未按約定時間出售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋售價×日利率×逾期天數(shù)。4.應(yīng)用場合：購房過程中出現(xiàn)政策變動補(bǔ)充條款：如在購房過程中，因政府政策變動導(dǎo)致房屋交易產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)按照政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件列