完整商品房買(mǎi)賣合同模板

完整商品房買(mǎi)賣合同模板一、合同主體地址：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）3.房屋面積：_______平方米4.房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)：_______（如：70年、永久產(chǎn)權(quán)等）三、買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用和管理的法律法規(guī)；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。四、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.支付方式：（1）乙方支付房?jī)r(jià)款分_______期，每期支付金額及支付時(shí)間如下：第一期：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；第二期：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；第三期：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；（2）乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方出具正式發(fā)票。五、交付及驗(yàn)收1.甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方驗(yàn)收合格的，自驗(yàn)收之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有；3.乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行整改；4.整改合格后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，自驗(yàn)收之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金；2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金；3.雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日完整商品房買(mǎi)賣合同模板：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一、交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行整改。二、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、稅費(fèi)1.房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)憑證，乙方按照憑證支付稅費(fèi)。四、保修1.甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及商品住宅售后服務(wù)規(guī)定執(zhí)行。2.保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行維修或更換。五、物業(yè)服務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)期限按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算方式如下：違約方應(yīng)支付給對(duì)方已支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日重點(diǎn)：1.合同主體：出賣人和買(mǎi)受人信息需明確。2.房屋基本情況：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等。3.買(mǎi)賣雙方權(quán)利和義務(wù)：包括交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)、保修、物業(yè)服務(wù)等。4.房?jī)r(jià)款及支付方式：分期付款金額和時(shí)間明確。5.違約責(zé)任：違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：訴訟地點(diǎn)。7.合同變更和解除：需書(shū)面簽署并雙方確認(rèn)。難點(diǎn)：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)和標(biāo)