店面租賃合同的稅務(wù)處理

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）租賃期間，店面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方只享有租賃權(quán)。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將店面完好無(wú)損地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店面的安全和美觀。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。（4）妥善保管店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2甲方未按約定提供店面，或者提供的店面不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、設(shè)施等基本情況明確無(wú)誤，以免日后發(fā)生糾紛。（2）乙方在租賃店面時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解租賃期限、租金、滯納金等條款，確保自身權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，保證店面的設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供店面或提供的店面不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.物業(yè)管理：指甲方對(duì)店面進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和途徑來(lái)解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間舉辦促銷活動(dòng)，提前告知乙方相關(guān)信息，以便乙方做好準(zhǔn)備工作。如促銷活動(dòng)需要更改店面布置，乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方同意。補(bǔ)充條款：節(jié)假日促銷活動(dòng)條款2.乙方經(jīng)營(yíng)困難：如乙方因經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在逾期前向甲方說(shuō)明情況，并爭(zhēng)取甲方諒解。甲方可以與乙方協(xié)商，給予一定的寬限期或提供財(cái)務(wù)支持。補(bǔ)充條款：經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致的租金支付問(wèn)題條款3.店面裝修改造：如甲方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間的影響和解決方案。如改造期間影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。補(bǔ)充條款：店面裝修改造條款4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，并