房產抵押典當合同范例

合同編號：__________房產抵押典當合同甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產設定抵押典當事宜，達成如下協議：第一條抵押房產基本信息1.1房產地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋性質：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房產所有權人：_______第二條典當金額及期限2.1甲方同意將上述房產抵押典當給乙方，典當金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2典當期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3典當月利率為_______%，按月計息。第三條房產抵押及還款3.1甲方在典當期限內，將上述房產抵押給乙方，作為典當合同的擔保。3.2甲方應在典當期限內按約定還款，如甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產。3.3甲方還款金額包括本金、利息及違約金等。利息按典當合同約定的利率計算，違約金按逾期還款金額的_______%計算。第四條權利義務4.1甲方應保證抵押房產的真實性、合法性，無權屬糾紛、抵押擔保等法律問題。4.2甲方在典當期限內不得以任何理由要求提前解除典當合同。4.3乙方應按約定支付典當金額，不得惡意拖欠、拒付。4.4乙方在典當期限內不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至典當期限屆滿之日終止。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證抵押房產的真實性、合法性，無權屬糾紛、抵押擔保等法律問題。2.甲方在典當期限內不得以任何理由要求提前解除典當合同。3.乙方應按約定支付典當金額，不得惡意拖欠、拒付。4.乙方在典當期限內不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該財產優(yōu)先受償。2.典當：指債務人將其動產或者不動產抵押給債權人，用以擔保債務的履行，債務人在約定的期限內履行債務后，有權贖回抵押財產的一種融資方式。3.典當合同：債務人（出典人）與債權人（典當人）簽訂的，債務人將其動產或者不動產抵押給債權人，用以擔保債務的履行，并在約定的期限內履行債務后有權贖回抵押財產的合同。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付違約金。違約金是一種違約責任的形式，用以彌補債權人因債務人違約所造成的損失。5.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該財產優(yōu)先受償的權利。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女。2.甲乙雙方為朋友關系，且有長期的業(yè)務合作。3.甲乙雙方為中小企業(yè)，互相提供抵押擔保以獲得資金支持。4.甲乙雙方為個人與企業(yè)，個人將其房產抵押給企業(yè)以獲得貸款。合同補充條款：1.親屬關系場合：鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方同意在本合同簽訂之日起，若甲方逾期還款，乙方可以給予甲方一定的寬限期，以便甲方籌集資金。2.朋友關系場合：鑒于甲乙雙方長期保持朋友關系且有業(yè)務合作，雙方同意在本合同簽訂之日起，若甲方逾期還款，乙方可以考慮甲方的實際情況，與甲方協商調整還款計劃。3.中小企業(yè)場合：鑒于甲乙雙方均為中小企業(yè)，雙方同意在本合同簽訂之日起，若甲方逾期還款，乙方可以協助甲方尋找其他融資渠道，以減輕甲方的還款壓力。4.個人與企業(yè)場合：鑒于甲乙雙方為個人與企業(yè)關系，雙方同意在本合同簽訂之日起，若甲方逾期還款，乙方可以依法行使抵押權，但應優(yōu)先考慮通過拍賣、變賣抵押房產的方式，以最大限度地保護甲方的利益。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.