二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋交付及過戶1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第二條房屋質(zhì)量及維修2.1甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道線路等。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2交付后，房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)及損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條稅費(fèi)及費(fèi)用3.1辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.2房屋交付后，水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條戶口遷移4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：應(yīng)由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)共同填寫，以確保合同的唯一性。2.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定的日期交付房屋，并保證房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量及維修：甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。交付后，房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)及修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)及費(fèi)用：辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。交付后，水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶完成后將戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.其他約定：本補(bǔ)充協(xié)議與其他主合同具有同等法律效力。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議：為了解決主合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.質(zhì)量問題：指房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道線路等方面存在的問題。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議案件的法院的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋在交付時(shí)需要進(jìn)行裝修，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及完成時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，如需要進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修應(yīng)在______年______月______日前完成。2.家具家電：如果房屋內(nèi)含有家具家電，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定家具家電的種類、數(shù)量及新舊程度。3.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定寵物的去留及責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)含有寵物______。寵物去留問題由乙方?jīng)Q定，如乙方選擇接收寵物，應(yīng)承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)、護(hù)理等相關(guān)費(fèi)用。4.戶口遷移：如果甲方無法在過戶完成后及時(shí)遷移戶口，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定解決辦法。補(bǔ)充條款：如甲方在過戶完成后無法及時(shí)遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付賠償金______