二手房屋買賣標準合同2024年

合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________買方：姓名（或名稱）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________鑒于買方愿意購買該房屋，并已支付定金_______元（大寫：____________________元整）給賣方；第一條房屋的描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。1.3賣方應(yīng)保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對該房屋進行出售。第二條購買價格及支付方式（1）已支付定金_______元整（大寫：____________________元整）；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買方再支付房價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；（3）買方應(yīng)按照賣方提供的銀行賬戶信息，將房價余款支付至賣方賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）該房屋的占用、使用、收益等權(quán)利已不受任何限制；（2）該房屋的物業(yè)費、水電費等各項費用已結(jié)清；（3）該房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，家具、家電等物品應(yīng)按附件一約定進行交付。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有因產(chǎn)權(quán)糾紛導致的損失，由賣方承擔。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房價，如有違約，應(yīng)按逾期支付金額的_______%支付違約金。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金和房價余款，如有違約，應(yīng)按逾期支付金額的_______%支付違約金。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽字日期：____________年________月________日注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.支付金額：買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付定金和房價余款。4.交付條件：賣方應(yīng)保證該房屋在交付時符合合同約定的條件。5.違約責任：如有違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)實行登記管理制度，對房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)的證明其對該房地產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.房價：指買方購買房屋所需支付的全部金額。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指一方違約行為導致對方損失時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方尚未取得房產(chǎn)證，但承諾在一定時間內(nèi)辦理。補充條款：賣方應(yīng)在簽署合同之日起____個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證原件交付給買方。如賣方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)支付給買方違約金人民幣____元整。2.應(yīng)用場合：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款事宜。補充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。如因賣方原因?qū)е沦J款未能辦理，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃情況，買賣雙方同意租賃合同繼續(xù)有效。補充條款：買賣雙方同意，房屋在過戶前的租賃合同繼續(xù)有效，買方自過戶之日起承擔租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的租賃費用。4.應(yīng)用場合：房屋內(nèi)部裝修及家具家電需另議價。補充條款：房屋內(nèi)部裝修及家具家電的具體價款雙方另行協(xié)商，并在附件二中列明。買賣雙方同意，裝修及家具家電的交付時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)。5.應(yīng)用場合：買方需要賣方提供房屋鑰匙。補充條款：賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，將房