店面出租協(xié)議怎么寫(xiě)

合同編號(hào)：__________店面出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店面上進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益，不得影響周邊環(huán)境。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得侵害他人合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的基礎(chǔ)設(shè)施如遇到損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，乙方由于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，提前終止時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.2協(xié)議變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店面的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店面現(xiàn)有設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保店面出租協(xié)議的內(nèi)容完整、明確，包括但不限于店面地址、面積、租金、租賃期限、使用權(quán)及限制、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。（2）雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況，以確保合同的履行。（3）甲方應(yīng)保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有損壞應(yīng)盡快修復(fù)。（4）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。（5）在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.店面出租協(xié)議：指甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面的合同。2.租賃期限：指甲方出租店面給乙方使用的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。3.租金：指乙方為使用甲方店面支付給甲方的費(fèi)用，按約定的金額和方式支付。4.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)按約定使用店面的權(quán)利。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)店面設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。6.違約責(zé)任：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、訴訟等途徑尋求解決方案的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算對(duì)店面進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，就裝修方案的可行性、安全性等進(jìn)行審查。如甲方同意乙方的裝修方案，雙方應(yīng)就裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.場(chǎng)合：租賃期限內(nèi)，店面所在區(qū)域發(fā)生拆遷、征收等特殊情況。補(bǔ)充條款：如租賃期限內(nèi)店面所在區(qū)域發(fā)生拆遷、征收等特殊情況，導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本協(xié)議終止。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除合理費(fèi)用后），并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店面的設(shè)施損壞。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞嚴(yán)重，影響甲方其他租賃用途