認籌協(xié)議書2024年

合同編號：__________認籌協(xié)議書名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意按照本協(xié)議的約定認籌甲方的項目；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、認籌項目及認籌金額1.1甲方同意向乙方提供項目認籌的機會，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定認籌甲方項目。1.2項目的名稱：_______1.3乙方本次認籌的金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、認籌方式及時間2.1乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將認籌款項支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應在_______年_______月_______日前將認籌款項支付至甲方指定的賬戶，以確認為項目的認籌權(quán)。2.3甲方應在收到乙方認籌款項后的_______個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認書。三、認籌權(quán)益及優(yōu)先購買權(quán)3.1乙方按照本協(xié)議認籌的金額，享有優(yōu)先購買本項目的機會。3.2甲方在本項目銷售時，應優(yōu)先向乙方提供銷售方案，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定優(yōu)先購買本項目。3.3若乙方在本項目銷售時放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將該項目另行銷售給其他客戶。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1乙方認籌的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方如需轉(zhuǎn)讓認籌權(quán)益，應通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。五、退籌及退款5.1若乙方在認籌期限內(nèi)要求退籌，甲方應在收到退籌申請后的_______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的認籌款項。5.2若乙方在認籌期限內(nèi)要求退款，甲方應在收到退款申請后的_______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的認籌款項。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目銷售結(jié)束之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：2024年注意事項：1.雙方在簽署認籌協(xié)議前應仔細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保對協(xié)議條款的含義和后果有清晰的認識。2.乙方在認籌時應確保認籌款項的支付符合協(xié)議約定的時間和方式，以免影響優(yōu)先購買權(quán)的行使。3.甲方應按照約定履行優(yōu)先銷售義務，確保乙方在優(yōu)先購買權(quán)行使期間獲得項目的購買機會。4.雙方在履行協(xié)議過程中應遵守法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄協(xié)議項下的權(quán)益。5.若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.認籌款項：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的，用于表示對項目購買意向及優(yōu)先購買權(quán)的款項。2.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在項目銷售時，按照協(xié)議約定享有優(yōu)先于其他買家的購買權(quán)利。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指乙方將其在協(xié)議項下的認籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.退籌：指乙方在認籌期限內(nèi)要求解除認籌協(xié)議，放棄認籌權(quán)益的行為。5.退款：指甲方在收到乙方退籌申請后，按照協(xié)議約定退還乙方已支付的認籌款項的行為。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，以達成一致意見的方式解決問題。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件管轄權(quán)的法院。特殊應用場合及補充條款：1.認籌項目為限量版珍藏房源：補充條款：如乙方成功認籌并最終購買該限量版珍藏房源，甲方應提供額外的優(yōu)惠或禮品，作為對乙方認籌行為的獎勵。2.認籌人為企業(yè)法人：補充條款：若乙方為企事業(yè)單位或其他法人組織，甲方應提供企業(yè)團購優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、車位預留等。3.認籌人在認籌期間遭遇特殊情況：補充條款：如乙方因不可抗力因素（如自然災害、疾病等）導致無法按時支付認籌款項，甲方應給予合理的寬限期，待乙方情況恢復正常后補足認籌款項。4.認籌人希望參觀項目施工現(xiàn)場：補充條款：甲方應定期組織乙方參觀項目施工現(xiàn)場，讓乙方了解項目的施工進度和質(zhì)量情況，增加雙方的互信。5.認籌人要求提供房產(chǎn)證辦理輔導：補充條款：甲方應提供房產(chǎn)證辦理的輔導服務，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證的申請、審批等手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。附件列表：1.項目宣傳資料：包括項目的規(guī)劃、設計、效果圖等。2.認籌款項支付憑證：乙方支付認籌款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。3.收款確認書：甲方出具的確認收到乙方認籌款項的書面文件。4.項目銷售方案：包括價格、付款方式、優(yōu)惠政策等詳細信息。5.項目施工進度報告：甲方定期提