房地產(chǎn)過戶協(xié)議書范本

合同編號：__________房地產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意接受該房地產(chǎn)并支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)過戶協(xié)議書。一、房地產(chǎn)基本狀況1.房地產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.房地產(chǎn)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.土地面積：_______平方米5.房地產(chǎn)用途：_______6.建筑結(jié)構(gòu)：_______7.建成年份：_______8.房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：_______二、過戶事項1.甲方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付該房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律瑕疵。2.乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)價款人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______。3.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，按照法律規(guī)定繳納過戶稅費。過戶費用由_______承擔。4.過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。三、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房地產(chǎn)總價款×0.01%。3.若乙方未能按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房地產(chǎn)總價款×0.01%。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證明，確保雙方為合法權(quán)利人和義務(wù)人。2.房地產(chǎn)權(quán)屬審查：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律瑕疵。3.明確過戶稅費：雙方應(yīng)明確過戶稅費的承擔方，以及具體繳費標準和方式。4.約定違約責任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責任，包括違約金計算方式。5.爭議解決方式：約定發(fā)生糾紛時，采取友好協(xié)商解決還是向法院提起訴訟。6.注意合同履行期限：確保雙方在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)及支付價款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的法律行為。2.違約金：當合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.過戶稅費：指在房地產(chǎn)過戶過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等。4.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，采取和平、合作的態(tài)度進行溝通、磋商，以達成共識。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。在本合同中，指有管轄權(quán)的人民法院對合同糾紛進行審理的權(quán)利。場景一：買賣雙方為親屬關(guān)系場合描述：甲乙雙方為父女關(guān)系，乙方希望購買甲方名下的房產(chǎn)以便日后居住。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方承諾在過戶完成后，繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中，并保證乙方的居住權(quán)。附件列表：1.親屬關(guān)系證明文件2.甲方承諾居住權(quán)的書面聲明場景二：買賣雙方為商業(yè)伙伴場合描述：甲乙雙方為長期商業(yè)伙伴，乙方希望購買甲方名下的房產(chǎn)以擴大自身業(yè)務(wù)。補充條款：雙方同意在過戶完成后，甲方繼續(xù)擔任乙方商業(yè)顧問，為乙方提供業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。附件列表：1.商業(yè)伙伴關(guān)系證明文件2.甲方擔任乙方商業(yè)顧問的協(xié)議書場景三：買賣雙方為外籍人士場合描述：甲方為外籍人士，乙方為我國居民，乙方希望購買甲方名下的房產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。附件列表：1.外籍身份證明文件2.簽證和相關(guān)手續(xù)辦理指南場景四：購買房產(chǎn)用于投資場合描述：乙方購買