房產(chǎn)反擔(dān)保合同書模板

合同編號：__________房產(chǎn)反擔(dān)保合同書甲方（債務(wù)人）：_______身份證號碼：_______乙方（擔(dān)保人）：_______身份證號碼：_______第一條反擔(dān)保方式1.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)為甲方上述借款提供反擔(dān)保。1.2反擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第二條反擔(dān)保房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑用途_______。第三條反擔(dān)保的效力3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方清償完畢丙方債權(quán)之日止。3.2甲方逾期未償還借款的，丙方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方提供的反擔(dān)保房產(chǎn)。3.3甲方償還借款后，乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理反擔(dān)保房產(chǎn)的解除擔(dān)保手續(xù)。第四條反擔(dān)保的變更和終止4.1在反擔(dān)保有效期內(nèi)，如甲方需變更借款合同，乙方應(yīng)予以同意，并辦理相應(yīng)的反擔(dān)保變更手續(xù)。4.2甲方提前償還借款的，乙方應(yīng)按照丙方的要求辦理反擔(dān)保終止手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按本合同約定提供反擔(dān)保房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方未按本合同約定履行借款合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時辦理合同變更手續(xù)。3.甲方應(yīng)按時償還借款，避免產(chǎn)生違約金等額外費用。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供反擔(dān)保房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。5.丙方應(yīng)履行借款合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，遵循法律規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.反擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人為債務(wù)人的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保，以保障債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的行為。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟時效：債權(quán)人依法向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的期限。5.司法途徑：通過人民法院依照法定程序解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方向丙方借款用于創(chuàng)業(yè)。2.甲乙雙方為合作伙伴，甲方向丙方借款用于擴(kuò)大業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方向丙方借款用于購置房產(chǎn)。4.甲乙雙方為上下級關(guān)系，甲方向丙方借款用于個人消費。特殊補(bǔ)充條款：1.親情關(guān)系確保：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，乙方承諾在甲方逾期還款時，不主動追究丙方的責(zé)任，并盡量協(xié)助丙方與甲方溝通解決問題。2.業(yè)務(wù)合作保障：鑒于甲乙雙方為合作伙伴，乙方承諾在甲方逾期還款時，不影響雙方的正常業(yè)務(wù)合作，并積極協(xié)助丙方追討欠款。3.房產(chǎn)購置要求：鑒于甲乙雙方為朋友關(guān)系，乙方提供的反擔(dān)保房產(chǎn)需具備購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以確保房產(chǎn)的真實性和所有權(quán)。4.個人消費約束：鑒于甲乙雙方為上下級關(guān)系，乙方承諾在甲方逾期還款時，不影響丙方與甲方的職場關(guān)系，并積極協(xié)助丙方追討欠款。