房產(chǎn)中介協(xié)助下的房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介協(xié)助下的房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方提供中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方代為收取并轉(zhuǎn)交甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條丙方中介服務(wù)6.1丙方提供中介服務(wù)，向乙方介紹甲方房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。6.2丙方收取中介費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，由乙方承擔(dān)。6.3丙方在合同簽訂后，應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）丙方應(yīng)履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方簽訂合同并監(jiān)管合同履行。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（5）各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.中介方（丙方）：指提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)單位補(bǔ)充條款：（1）乙方如需將房屋用于辦公用途，應(yīng)確保不影響周邊居民正常生活。（2）乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.場(chǎng)合：房屋位于學(xué)校周邊，乙方為學(xué)生補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守學(xué)校周邊的相關(guān)規(guī)定，不得大聲喧嘩，影響學(xué)校教學(xué)秩序。（2）乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.場(chǎng)合：房屋位于景區(qū)周邊，乙方為游客補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得損壞景區(qū)周邊環(huán)境。（2）乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提