學(xué)校物業(yè)消防演練方案及流程

學(xué)校物業(yè)消防演練方案及流程學(xué)校物業(yè)消防演練方案及流程篇一1、消防演習(xí)方案申報批準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)方案計(jì)劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。2、消防演習(xí)實(shí)施通知在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進(jìn)一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。3、消防演習(xí)工作內(nèi)容分工（1）滅火總指揮負(fù)責(zé)向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動相應(yīng)消防設(shè)備；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火；命令搶救組采取相應(yīng)措施；掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。（2）滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責(zé)任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。（3）現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品，本著先救人、后救物的原則：運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救：運(yùn)輸火場急需的滅火用品。（4）外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護(hù)好貴重物品。（5）綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。（6）現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。（7）現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。（8）機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運(yùn)行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。4、消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng)。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。5、消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備在消防演習(xí)前一周時間，消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進(jìn)入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況；準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準(zhǔn)備通信設(shè)備；選定"火場"并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全。6、消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實(shí)情況檢查演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進(jìn)行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。7、消防演習(xí)實(shí)施（1）開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。（2）各滅火小組開始行動，按分工計(jì)劃展開滅火疏散搶救工作。（3）電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。（4）開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練。（5）演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。8、消防演習(xí)總結(jié)消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進(jìn)行討論確定，改進(jìn)演習(xí)方案和演習(xí)組織實(shí)施過程中不合理之處。在消防演習(xí)過程中要注意以下事項(xiàng)：（1）消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。（2）消防演習(xí)"火場"應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。（3）消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地?cái)嚯姅?shù)秒鐘。（4）消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的安全保護(hù)工作。學(xué)校物業(yè)消防演練方案及流程篇二一、前言隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理已經(jīng)成為了現(xiàn)代城市生活的重要組成部分。為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期組織消防演練活動。二、演練目的1.提高物業(yè)管理人員的消防安全意識，增強(qiáng)消防安全責(zé)任感。2.檢驗(yàn)物業(yè)管理部門的應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急處理能力。3.檢查物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。4.提高業(yè)主和住戶的消防安全意識和自救能力。5.通過演練，發(fā)現(xiàn)并及時整改消防安全隱患。三、演練內(nèi)容1.火災(zāi)報警器測試：檢查火災(zāi)報警器的準(zhǔn)確性和有效性。2.疏散逃生演練：模擬火災(zāi)現(xiàn)場，指導(dǎo)業(yè)主和住戶進(jìn)行疏散逃生。3.滅火器材操作：演示滅火器的正確使用方法，讓業(yè)主和住戶掌握滅火器的操作技能。4.火場救援演練：模擬火場現(xiàn)場，進(jìn)行火場救援演練，提高物業(yè)管理人員的應(yīng)急救援能力。5.緊急疏散指示標(biāo)志設(shè)置：檢查緊急疏散指示標(biāo)志的設(shè)置位置和清晰度。6.消防設(shè)施設(shè)備檢查：對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保其完好性和有效性。7.消防知識宣傳：通過宣傳資料、宣傳欄等形式，加強(qiáng)消防知識的普及和宣傳。四、演練流程1.演練前準(zhǔn)備：提前通知業(yè)主和住戶參加消防演練活動，發(fā)放演練通知單。組織物業(yè)管理人員進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，熟悉應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急處理流程。對演練場地進(jìn)行檢查，確保場地安全、設(shè)施設(shè)備完善。準(zhǔn)備演練所需的器材、物資等。2.演練啟動：在指定時間，組織物業(yè)管理人員和業(yè)主、住戶一起進(jìn)行消防演練活動。首先進(jìn)行火災(zāi)報警器測試，然后模擬火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行疏散逃生演練。在疏散過程中，指導(dǎo)業(yè)主和住戶正確使用滅火器材。接著進(jìn)行火場救援演練，模擬火場現(xiàn)場進(jìn)行救援行動。最后進(jìn)行緊急疏散指示標(biāo)志設(shè)置和消防設(shè)施設(shè)備檢查。3.演練總結(jié)：在演練結(jié)束后，組織物業(yè)管理人員和業(yè)主、住戶進(jìn)行總結(jié)會議，對演練過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析和討論，提出改進(jìn)措施。同時對參演人員的表現(xiàn)給予肯定和表彰。4.演練后跟進(jìn)：對演練中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患進(jìn)行整改，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。加強(qiáng)消防知識的宣傳和普及，提高業(yè)主和住戶的消防安全意識和自救能力。定期組織消防演練活動，形成長效機(jī)制。五、演練時間建議每年至少組織一次消防演練活動，具體時間可根據(jù)物業(yè)公司的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。一般來說，春季和秋季是火災(zāi)高發(fā)季節(jié)，因此這兩個季節(jié)可以作為消防演練的重點(diǎn)時間段。此外，物業(yè)公司還可以根據(jù)自身的特點(diǎn)和需求，選擇其他合適的時間進(jìn)行消防演練活