房屋指標買賣合同范本

合同編號：__________房屋指標買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條指標基本情況1.1指標所對應的房屋地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2指標性質(zhì)：_______（如：經(jīng)濟適用房、限價房、商品房等）。1.3指標面積：_______平方米。1.4指標市值：_______元。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務：（1）保證指標的真實性、有效性，如因指標無效導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（2）在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理指標過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）自指標過戶完成后，不再就該指標向第三方出售或轉(zhuǎn)讓。2.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照本合同約定支付指標購買款項。（2）自指標過戶完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，享有購買該房屋的權(quán)利。（3）承諾在獲得購房資格后，按照合同約定購買該房屋，并按照合同約定承擔購房款項。第三條合同價格及支付方式3.1指標購買價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付指標購買款項。支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條過戶手續(xù)及時間4.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理指標過戶手續(xù)。4.2自本合同簽訂之日起，甲方應協(xié)助乙方在_______日內(nèi)完成指標過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的購買價格的_______%。5.2若甲方在合同簽訂后，未能協(xié)助乙方完成指標過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的指標購買款項。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至指標過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保指標的真實性和有效性，如因指標問題導致乙方受損，甲方應承擔相應賠償責任。（2）雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付款項及辦理過戶手續(xù)。（3）甲方在指標過戶完成后，不得再就該指標向第三方出售或轉(zhuǎn)讓。（4）乙方在獲得購房資格后，應按照合同約定購買房屋，并承擔購房款項。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定協(xié)助乙方完成指標過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的指標購買款項。（2）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的購買價格的_______%。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.指標：指購房資格或購房權(quán)利的證明，可用于購買對應的房屋。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同金額的一定比例。4.購房款項：指購買房屋所需支付的款項，包括房價及相關(guān)稅費等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為親屬出售指標補充條款：鑒于甲方為乙方親屬，雙方同意在本合同簽訂后，乙方優(yōu)先享有購房權(quán)利。如乙方放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)將指標出售給第三方。2.應用場合：買方需貸款購房補充條款：甲方同意在乙方申請購房貸款期間，提供必要的財務支持，包括協(xié)助乙方提供收入證明、財產(chǎn)證明等相關(guān)材料。3.應用場合：房屋指標過戶過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如因政策變動導致指標過戶，雙方同意按照最新政策要求，協(xié)商解決，必要時甲方應退還乙方已支付的指標購買款項。4.應用場合：買方在購房后需出租房屋補充條款：甲方同意在乙方購房后，將房屋出租給甲方，租金雙方協(xié)商確定。租賃合同