正式實(shí)施房屋地基買賣合同

正式實(shí)施房屋地基買賣合同合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于賣方是一家具備房屋地基銷售資質(zhì)的企業(yè)，愿意向買方出售房屋地基；買方愿意購買賣方所提供的房屋地基，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基的描述1.1地基種類：__________1.2地基規(guī)格：__________1.3地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.4地基數(shù)量：__________第二條房屋地基的價(jià)款及支付方式2.1地基總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)向賣方支付地基價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）__________付款日期，支付地基總價(jià)款的__________%；（2）__________付款日期，支付地基總價(jià)款的__________%；（3）__________付款日期，支付地基總價(jià)款的__________%。2.3買方支付地基價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，賣方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第三條房屋地基的交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照本合同約定的數(shù)量和質(zhì)量，將房屋地基在指定的地點(diǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋地基，并對地基的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后的三日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)當(dāng)在接到通知后七日內(nèi)予以補(bǔ)正。驗(yàn)收合格的，買方不得以任何理由拒絕接收地基。3.3買方對房屋地基的驗(yàn)收，視為對地基數(shù)量和質(zhì)量的認(rèn)可。買方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)地基有質(zhì)量問題的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。但賣方在交付地基時(shí)，知道或者應(yīng)當(dāng)知道地基存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條房屋地基的安裝及施工4.1買方應(yīng)按照賣方提供的安裝圖紙和技術(shù)要求，對房屋地基進(jìn)行安裝。安裝過程中遇到問題的，買方應(yīng)及時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋地基安裝完畢。安裝完畢后，買方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對地基進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)向賣方支付合同約定的安裝費(fèi)用。4.3買方在安裝房屋地基時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。因買方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失和責(zé)任，由買方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或者解除后，尚未履行的部分終止履行；已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。6.2當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。6.4當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，造成對方損失的，對方可以要求賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟時(shí)效期間，一方當(dāng)事人對另一方當(dāng)事人的仲裁請求或者起訴，另一方當(dāng)事人不得提出和解建議或者同意和解。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】一、附件列表：1.房屋地基銷售資質(zhì)證明2.房屋地基產(chǎn)品合格證書3.安裝圖紙和技術(shù)要求4.付款憑證5.驗(yàn)收報(bào)告6.安裝費(fèi)用支付憑證7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定數(shù)量和質(zhì)量交付房屋地基，或買方未按照約定時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋地基。2.賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋地基安裝完畢，或買方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對地基進(jìn)行驗(yàn)收。3.買方未按照約定支付地基價(jià)款或安裝費(fèi)用。4.賣方未按照約定提供安裝圖紙和技術(shù)要求，或買方未按照約定安裝房屋地基。5.當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于房屋建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括地基梁、地基板等。2.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.驗(yàn)收合格：指買方對房屋地基的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基數(shù)量或質(zhì)量不符合約定：買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)正。2.買方延遲支付地基價(jià)款或安裝費(fèi)用：賣方可催告買方支付，買方收到催告后仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.安裝過程中遇到問題：買方應(yīng)及時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋建設(shè)過程中，需要購買和安裝房屋地基。2.雙