官方版網(wǎng)簽購房協(xié)議

官方版網(wǎng)簽購房協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】的【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣、排水、通訊、衛(wèi)生等公共設施設備齊全，能夠正常使用。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方提供合法的房屋買賣合同及相關證明文件。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權、使用權、收益權、處分權等權利歸甲方所有，且無任何權利糾紛；（2）該房屋不存在任何質量問題，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣、排水、通訊、衛(wèi)生等公共設施設備齊全，能夠正常使用。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房款的【違約金比例】%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋或拖延交付房屋。如甲方違約，甲方應支付乙方因此造成的一切損失。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由拒絕支付房款或拖延支付房款。如乙方違約，乙方應支付甲方因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋結構圖5.物業(yè)管理合同6.供暖、供水、供電、供氣、排水、通訊、衛(wèi)生等公共設施設備的證明文件7.房屋過戶相關手續(xù)二、違約行為及認定：1.甲方拒絕交付房屋或拖延交付房屋2.甲方提供不符合約定條件的房屋3.乙方拒絕支付房款或拖延支付房款4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并出售房屋的當事人2.乙方：指購買房屋的當事人3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格4.交付期限：指甲方應將房屋交付給乙方的期限5.過戶期限：指甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的期限6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拒絕交付房屋或拖延交付房屋：解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定時間交付房屋，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方提供不符合約定條件的房屋：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方拒絕支付房款或拖延支付房款：解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定時間支付房款，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起