買房按揭貸款協(xié)議格式

買房按揭貸款協(xié)議格式合同編號：__________買房按揭貸款協(xié)議一、貸款方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系方式：__________1.4法定代表人：__________1.5營業(yè)執(zhí)照號：__________二、借款方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系方式：__________2.4法定代表人：__________2.5身份證號碼：__________三、貸款金額、用途及還款方式3.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2貸款用途：用于購買房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋單價：__________房屋總價：__________3.3還款方式：（1）按月還款：每月還款金額為__________元，還款日為每月的__________日。（2）還款期限：貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。四、貸款利率及費用4.1貸款利率：本貸款利率為年利率__________%，按月計息。4.2貸款手續(xù)費：貸款金額的__________%作為手續(xù)費，計入貸款總額。4.3其他費用：雙方約定其他費用明細如下：（1）________________（2）________________（3）________________五、擔(dān)保措施5.1借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2借款方同意將貸款金額的__________%作為保證金存入貸款方指定的銀行賬戶，直至貸款本息全部結(jié)清。六、違約責(zé)任6.1借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款方支付違約金。6.2借款方未按約定時間還款的，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，并有權(quán)要求借款方支付違約金。6.3貸款方未按約定時間發(fā)放貸款的，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.保證金轉(zhuǎn)賬憑證7.貸款發(fā)放憑證8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款方未按照合同約定的還款時間還款，視為違約。3.未按約定時間發(fā)放貸款：貸款方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。4.抵押物價值減損：借款方抵押的房產(chǎn)價值出現(xiàn)減損，可能導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，用以保證貸款的償還。3.還款金額：指借款人按照合同約定的還款方式和時間應(yīng)償還給貸款人的本金和利息總額。4.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付違約金。2.問題：借款方未按約定時間還款。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，并有權(quán)要求借款方支付違約金。3.問題：貸款方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金。4.問題：抵押物價值減損。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方提供額外擔(dān)保，或者