版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同版版版格式

版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同版版版格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房地產(chǎn)四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房地產(chǎn)目前為_(kāi)___（是/否）出租，如有出租，租賃期限至____年____月____日，租賃合同編號(hào)為_(kāi)_________。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.3乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的誠(chéng)意金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事項(xiàng)已向乙方說(shuō)明。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款的__%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.乙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.租賃合同（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.付款憑證7.交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，或乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.甲方未能按照合同約定交付符合要求的房地產(chǎn)。5.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。3.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜康禺a(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。5.定金：指乙方支付的作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)誠(chéng)意金的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款的__%支付違約金。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還部分購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款的__%支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法