房屋買賣合同定金支付時(shí)間及方式

房屋買賣合同定金支付時(shí)間及方式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同定金支付時(shí)間及方式賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條定金支付金額買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第二條定金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：買方將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方提供的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：買方可以直接將定金以現(xiàn)金方式支付給賣方。第三條定金支付的確認(rèn)賣方在收到買方支付的定金后，應(yīng)當(dāng)向買方出具收款憑證，并在該收款憑證上注明定金的金額、支付方式、支付日期等信息。買方有權(quán)要求賣方提供定金支付的相應(yīng)流水記錄。第四條定金支付的逾期買方未按照本合同第一條約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方支付的定金視為違約金，歸賣方所有。賣方無需向買方承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條定金支付的違約責(zé)任買方未按照本合同第一條約定時(shí)間支付定金的，視為買方違約。買方應(yīng)按照本合同約定的金額向賣方支付違約金，違約金歸賣方所有。第六條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同的解除、終止或者無效，不影響本合同中違約責(zé)任條款的效力。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.定金支付收款憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬流水記錄6.房屋買賣合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金，認(rèn)定為買方違約。2.賣方未按照合同約定時(shí)間提供房屋，認(rèn)定為賣方違約。3.買方或賣方違反合同其他約定，經(jīng)雙方確認(rèn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為了購買房屋而支付給賣方的一定金額，作為購買的誠意金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如買方未能按時(shí)支付定金，賣方可以要求買方立即支付，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。2.房屋交付問題：如賣方未能按時(shí)交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.身份證明問題：如買方或賣方未能提供有效身份證明，合同無效，雙方可重新協(xié)商或解除合同。4.所有權(quán)證明問題：如賣方未能提供房屋所有權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買賣方位于特定地址的房屋。2.買方按照合同約定支付