二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目合作原則3.1合作原則3.2合作方式4.項(xiàng)目合作內(nèi)容4.1存量房買賣合作4.2項(xiàng)目推進(jìn)流程4.3合作雙方權(quán)利義務(wù)5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金結(jié)算7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.項(xiàng)目退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補(bǔ)償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃12.3附件三：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4不可抗力14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1[項(xiàng)目占地面積]2.3.2[項(xiàng)目總建筑面積]2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1[項(xiàng)目改造目標(biāo)]2.4.2[項(xiàng)目時(shí)間目標(biāo)]3.項(xiàng)目合作原則3.1合作原則3.1.1公平、公正、公開3.1.2誠(chéng)信、互利、共贏3.2合作方式3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供存量房信息3.2.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買存量房3.2.3雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施4.項(xiàng)目合作內(nèi)容4.1存量房買賣合作4.1.1甲方提供符合乙方購(gòu)買條件的存量房信息4.1.2乙方根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行選擇購(gòu)買4.2項(xiàng)目推進(jìn)流程4.2.1雙方簽署存量房買賣合同4.2.2乙方完成存量房購(gòu)買手續(xù)4.2.3雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目改造4.3合作雙方權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方權(quán)利：獲取乙方支付的購(gòu)買款4.3.2甲方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息4.3.3乙方權(quán)利：購(gòu)買符合要求的存量房4.3.4乙方義務(wù)：按照約定支付購(gòu)買款，配合項(xiàng)目改造5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.1.1預(yù)備階段5.1.2實(shí)施階段5.1.3竣工驗(yàn)收階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1預(yù)備階段：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.2.2實(shí)施階段：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.2.3竣工驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.3.1雙方設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控小組5.3.2定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議5.3.3及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.1.1乙方購(gòu)買存量房的款項(xiàng)6.1.2項(xiàng)目改造資金6.2資金使用6.2.1按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃使用資金6.2.2做好資金使用記錄6.3資金結(jié)算6.3.1乙方支付購(gòu)買款后，甲方出具收據(jù)6.3.2項(xiàng)目改造資金按照合同約定結(jié)算8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1甲方提供存量房信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性8.1.2乙方在購(gòu)買存量房前，應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行充分調(diào)查8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1甲方對(duì)存量房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估8.2.2乙方對(duì)購(gòu)買存量房可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1甲方對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施8.3.2乙方對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施8.3.3雙方共同應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)9.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決9.3.3協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟10.項(xiàng)目退出機(jī)制10.1退出條件10.1.1項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施10.1.2雙方協(xié)商一致同意退出10.2退出程序10.2.1雙方簽署退出協(xié)議10.2.2乙方將已購(gòu)買的存量房退還甲方10.2.3雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)10.3退出補(bǔ)償10.3.1乙方退出時(shí)，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償10.3.2退出補(bǔ)償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息11.1.2乙方未按約定支付購(gòu)買款11.1.3雙方未按約定推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完成或終止12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2完成合同終止后的相關(guān)事宜處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃13.3附件三：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.1.3通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方原則進(jìn)行解釋14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致14.4不可抗力14.4.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.4.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失14.4.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同約定的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目合作，經(jīng)甲乙雙方同意參與其中，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的批準(zhǔn)程序2.1任何第三方介入需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同決定是否接受第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房屋評(píng)估3.1.2法律咨詢3.1.3項(xiàng)目管理3.1.4資金監(jiān)管3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的利益。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的矛盾和分歧。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容7.2.2第三方責(zé)任限額7.2.3第三方費(fèi)用及支付方式7.2.4第三方介入的期限7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件7.2.6違約責(zé)任7.2.7爭(zhēng)議解決方式8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除8.2.3第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正8.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件或終止條件進(jìn)行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。11.第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概述、合作原則、合作內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、資金管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、爭(zhēng)議解決、退出機(jī)制、違約責(zé)任、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方合作的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目實(shí)施各階段所需資金額度、資金來(lái)源、使用方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目資金合理使用，避免資金浪費(fèi)和濫用。3.附件三：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)要求：針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，列出具體的識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有效控制風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目涉及的存量房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件用于確定存量房交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)項(xiàng)目合作協(xié)議及相關(guān)法律問題進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目合作的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期由項(xiàng)目管理人員出具，報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、存在問題及解決方案。附件說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目完工后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)項(xiàng)目是否符合合同約定。附件說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。乙方未按約定支付購(gòu)買款。雙方未按約定推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的[具體比例]。乙方未按約定支付購(gòu)買款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買款總額的[具體比例]。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作框架協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新項(xiàng)目日益增多。為了充分發(fā)揮存量房屋的潛力，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定開展二零二五年度城市更新項(xiàng)目。在此背景下，甲方與乙方及其他相關(guān)方就存量房買賣合作達(dá)成共識(shí)，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市更新項(xiàng)目：指對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行改造、提升，以改善城市功能、提高城市品質(zhì)、優(yōu)化城市環(huán)境的項(xiàng)目。（2）存量房：指在城市更新項(xiàng)目中，未被拆除或改造的現(xiàn)有住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（3）合作框架：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣合作中，就合作原則、合作方式、合作內(nèi)容等方面達(dá)成的共識(shí)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中開展城市更新項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指與甲方合作進(jìn)行存量房買賣的其他相關(guān)方。（3）相關(guān)方：指在本協(xié)議中，與甲方、乙方進(jìn)行合作的其他主體，包括但不限于政府部門、企業(yè)、個(gè)人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)存量房進(jìn)行購(gòu)買、拆除、改造等。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付乙方購(gòu)房款、拆除費(fèi)用、改造費(fèi)用等。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，將存量房出售給甲方。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合要求的存量房，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議涉及的存量房買賣、拆除、改造等活動(dòng)，均在甲方指定的城市更新項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本協(xié)議自終止之日起失效。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理；（3）終止協(xié)議簽署后，本協(xié)議不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買存量房的全部購(gòu)房款；（2）拆除費(fèi)用：因城市更新項(xiàng)目需要拆除存量房而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）改造費(fèi)用：對(duì)存量房進(jìn)行改造所需的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供收款賬戶信息，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支票支付：甲方開具支票支付給乙方；（3）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶；（2）拆除費(fèi)用支付：拆除工作完成后，甲方應(yīng)在拆除費(fèi)用結(jié)算單出具后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）改造費(fèi)用支付：改造工程完成后，甲方應(yīng)在改造費(fèi)用結(jié)算單出具后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用支付：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和費(fèi)用產(chǎn)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定支付拆除費(fèi)用或改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（3）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供符合要求的存量房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五；（2）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）與本協(xié)議履行相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)存量房出售價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇重大技術(shù)難題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，甲方保留最終決策權(quán)；（2）如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響項(xiàng)目實(shí)施，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體利益的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行存量房的出售工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的拆除、改造等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改；（2）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________見證人（蓋章）：____________________日期：______________附件一：二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房清單附件二：二零二五年度城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件三：其他相關(guān)文件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房清單2.二零二五年度城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定支付時(shí)間和金額，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。未按約定支付拆除費(fèi)用或改造費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定支付時(shí)間和金額，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。未按約定履行合同其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同具體條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：未按約定提供符合要求的存量房：認(rèn)定依據(jù)為合同約定提供房屋的條件和質(zhì)量，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。未按約定履行合同其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同具體條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的，限制合同當(dāng)事人泄露或使用合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方對(duì)某些技術(shù)或設(shè)計(jì)問題存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決方案，甲方保留最終決策權(quán)。2.問題：政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響項(xiàng)目實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方保留對(duì)項(xiàng)