2024年度租賃合同標的物業(yè)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標的物業(yè)描述本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付遲延處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3裝修及改動規(guī)定6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修請求及響應6.3維修費用承擔7.保險責任7.1物業(yè)保險7.2租賃物保險7.3保險費用承擔8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理方式9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的修改12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃物清單13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件二。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于用途，具體用途見附件三。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前個月書面通知對方，并按屆時市場價格重新協(xié)商租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付賬戶：租金應支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件五。3.4租金支付遲延處理：租金支付遲延超過個工作日，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的%。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應在簽署本合同時支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍：乙方僅限于范圍內(nèi)使用租賃物，不得用于其他目的。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行裝修或改動。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任：甲方負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、管道等。6.2維修請求及響應：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應立即通知甲方，甲方應在工作日內(nèi)作出響應并采取措施解決。6.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔，其他原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。8.保險責任8.1物業(yè)保險：甲方應為其物業(yè)投保，并確保保險覆蓋整個租賃期間。8.2租賃物保險：乙方應為其租賃物投保，并確保保險覆蓋整個租賃期間。8.3保險費用承擔：保險費用由各自承擔。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且得到對方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓通知，并提供相關(guān)證明文件。9.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓有效，新的承租方應繼續(xù)履行本合同的條款。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護租賃物等。10.2違約處理方式：違約方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。10.3違約責任賠償：違約方應賠償因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可協(xié)商確定仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院。11.3法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.其他條款12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同的修改：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3見證人簽字：14.合同生效日期14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在合同執(zhí)行過程中提供服務或參與其中的個體或機構(gòu)。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應的服務或參與合同的執(zhí)行，并對其提供的服務或參與的行為承擔責任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如合同執(zhí)行過程中需要中介方的服務，甲乙雙方應共同選定中介方，并書面確認中介方的介入。2.2維修服務方介入：如物業(yè)需要維修保養(yǎng)，甲乙雙方應共同選定維修服務方，并書面確認維修服務方的介入。2.3保險公司介入：甲乙雙方應各自為其負責保險的物業(yè)或租賃物投保，并書面確認保險公司的介入。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方對其提供的服務或參與的行為承擔的責任限額，應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應將第三方的責任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務或參與行為時遵守。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務或參與行為時，應服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務或參與行為時，應服從乙方的合理要求，并按照乙方的指示履行合同義務。4.3第三方與見證人：第三方在提供服務或參與行為時，應確認見證人為合同的合法見證人，并接受見證人的監(jiān)督。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形：包括但不限于未按約定提供服務、服務不符合約定的標準等。5.2第三方違約處理方式：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔違約責任。5.3第三方違約責任賠償：第三方應賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。6.第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護條款：本合同中涉及的第三方權(quán)益，應受到法律的保護，任何一方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護措施：如第三方的合法權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)采取法律手段維護其權(quán)益。7.第三方退出機制7.2第三方退出通知：第三方應提前書面通知甲乙雙方其將退出合同的執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)合同的執(zhí)行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務。8.2說明：本合同中未明確的事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補充說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)現(xiàn)狀描述附件二：租賃物清單2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物現(xiàn)狀描述附件三：租金支付證明3.1租金支付記錄3.2租金支付憑證附件四：押金支付證明4.1押金支付記錄4.2押金支付憑證附件五：保險單據(jù)5.1物業(yè)保險單5.2租賃物保險單附件六：維修服務協(xié)議6.1維修服務內(nèi)容6.2維修服務期限6.3維修服務費用附件七：第三方服務協(xié)議7.1第三方服務內(nèi)容7.2第三方服務期限7.3第三方服務費用說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用和維護租賃物。3.未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進行裝修或改動。4.乙方未按照合同約定將其租賃物交還給甲方。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。2.違約方應賠償因其違約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如乙方未