2024年房屋拆遷補(bǔ)償合同：拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆遷補(bǔ)償合同：拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與支付方式本合同目錄一覽第一條拆遷范圍1.1拆遷房屋地址1.2拆遷房屋面積1.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)1.4拆遷土地使用權(quán)范圍第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償支付方式3.1房屋補(bǔ)償支付方式3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償支付方式3.3附屬設(shè)施補(bǔ)償支付方式3.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付方式3.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式第四條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算4.1房屋補(bǔ)償金額計(jì)算4.2土地使用權(quán)補(bǔ)償金額計(jì)算4.3附屬設(shè)施補(bǔ)償金額計(jì)算4.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額計(jì)算4.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額計(jì)算第五條拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間5.1房屋補(bǔ)償款支付時(shí)間5.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款支付時(shí)間5.3附屬設(shè)施補(bǔ)償款支付時(shí)間5.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付時(shí)間5.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付時(shí)間第六條拆遷補(bǔ)償款的支付方式6.1房屋補(bǔ)償款的支付方式6.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款的支付方式6.3附屬設(shè)施補(bǔ)償款的支付方式6.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付方式6.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付方式第七條拆遷補(bǔ)償款的分配7.1房屋補(bǔ)償款的分配7.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款的分配7.3附屬設(shè)施補(bǔ)償款的分配7.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)的分配7.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的分配第八條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管8.1房屋補(bǔ)償款的監(jiān)管8.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款的監(jiān)管8.3附屬設(shè)施補(bǔ)償款的監(jiān)管8.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)的監(jiān)管8.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的監(jiān)管第九條拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合9.1拆遷范圍內(nèi)的居民配合9.2拆遷過程中的溝通協(xié)調(diào)9.3拆遷現(xiàn)場的安全管理9.4拆遷垃圾的清運(yùn)與處理第十條拆遷補(bǔ)償款的爭議解決10.1拆遷補(bǔ)償款爭議的解決方式10.2爭議解決的時(shí)限10.3爭議解決的地點(diǎn)10.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任11.2被拆遷方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的賠償方式11.4違約責(zé)任的解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序12.4合同變更與解除的法律后果第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間13.3合同的終止條件13.4合同終止后的相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效條件14.3約定的變更與解除方式14.4約定的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍1.1拆遷房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅樓1.2拆遷房屋面積：建筑面積共計(jì)800平方米，其中住宅面積750平方米，非住宅面積50平方米1.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓共10層，本次拆遷范圍為第1層至第5層1.4拆遷土地使用權(quán)范圍：土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為1500平方米第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)北京市拆遷補(bǔ)償政策，住宅房屋每平方米補(bǔ)償價(jià)格為5000元2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)北京市土地使用權(quán)補(bǔ)償政策，每平方米補(bǔ)償價(jià)格為3000元2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)北京市附屬設(shè)施補(bǔ)償政策，附屬設(shè)施每平方米補(bǔ)償價(jià)格為2000元2.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)北京市拆遷補(bǔ)償政策，每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)為2000元2.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)北京市拆遷補(bǔ)償政策，每戶臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為1000元第三條補(bǔ)償支付方式3.1房屋補(bǔ)償支付方式：拆遷方以現(xiàn)金方式支付房屋補(bǔ)償款3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償支付方式：拆遷方以現(xiàn)金方式支付土地使用權(quán)補(bǔ)償款3.3附屬設(shè)施補(bǔ)償支付方式：拆遷方以現(xiàn)金方式支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款3.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付方式：拆遷方以現(xiàn)金方式支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式：拆遷方以現(xiàn)金方式支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第四條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算4.1房屋補(bǔ)償金額計(jì)算：拆遷房屋面積750平方米×每平方米補(bǔ)償價(jià)格5000元=3750000元4.2土地使用權(quán)補(bǔ)償金額計(jì)算：土地面積1500平方米×每平方米補(bǔ)償價(jià)格3000元=4500000元4.3附屬設(shè)施補(bǔ)償金額計(jì)算：附屬設(shè)施面積50平方米×每平方米補(bǔ)償價(jià)格2000元=100000元4.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額計(jì)算：每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)2000元×100戶=200000元4.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額計(jì)算：每戶臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1000元×100戶=100000元第五條拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間5.1房屋補(bǔ)償款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起15日內(nèi)5.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起15日內(nèi)5.3附屬設(shè)施補(bǔ)償款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起15日內(nèi)5.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付時(shí)間：自被拆遷人搬遷完畢之日起15日內(nèi)5.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付時(shí)間：自被拆遷人搬遷完畢之日起15日內(nèi)第六條拆遷補(bǔ)償款的支付方式6.1房屋補(bǔ)償款的支付方式：拆遷方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋補(bǔ)償款支付至被拆遷人指定的銀行賬戶6.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款的支付方式：拆遷方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地使用權(quán)補(bǔ)償款支付至被拆遷人指定的銀行賬戶6.3附屬設(shè)施補(bǔ)償款的支付方式：拆遷方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將附屬設(shè)施補(bǔ)償款支付至被拆遷人指定的銀行賬戶6.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付方式：拆遷方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付至被拆遷人指定的銀行賬戶6.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付方式：拆遷方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至被拆遷人指定的銀行賬戶第八條拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管8.1房屋補(bǔ)償款的監(jiān)管：拆遷方應(yīng)將房屋補(bǔ)償款存入專項(xiàng)監(jiān)管賬戶，確?？铐?xiàng)專款專用8.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款的監(jiān)管：拆遷方應(yīng)將土地使用權(quán)補(bǔ)償款存入專項(xiàng)監(jiān)管賬戶，確保款項(xiàng)?？顚Ｓ?.3附屬設(shè)施補(bǔ)償款的監(jiān)管：拆遷方應(yīng)將附屬設(shè)施補(bǔ)償款存入專項(xiàng)監(jiān)管賬戶，確?？铐?xiàng)?？顚Ｓ?.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)的監(jiān)管：拆遷方應(yīng)將搬遷補(bǔ)助費(fèi)存入專項(xiàng)監(jiān)管賬戶，確?？铐?xiàng)?？顚Ｓ?.5臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的監(jiān)管：拆遷方應(yīng)將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)存入專項(xiàng)監(jiān)管賬戶，確保款項(xiàng)?？顚Ｓ玫诰艞l拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合9.1拆遷范圍內(nèi)的居民配合：拆遷方應(yīng)積極與拆遷范圍內(nèi)的居民溝通，爭取居民的理解與支持9.2拆遷過程中的溝通協(xié)調(diào)：拆遷方應(yīng)定期與被拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行9.3拆遷現(xiàn)場的安全管理：拆遷方應(yīng)確保拆遷現(xiàn)場的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生9.4拆遷垃圾的清運(yùn)與處理：拆遷方應(yīng)對拆遷現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清運(yùn)與處理，保持環(huán)境的整潔與衛(wèi)生第十條拆遷補(bǔ)償款的爭議解決10.1拆遷補(bǔ)償款爭議的解決方式：如雙方在拆遷補(bǔ)償款支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決10.2爭議解決的時(shí)限：拆遷補(bǔ)償款爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起15日內(nèi)提出，并開始協(xié)商解決10.3爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)應(yīng)選擇在雙方都方便的地點(diǎn)進(jìn)行10.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任：如拆遷方未按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償款的1%11.2被拆遷方違約責(zé)任：如被拆遷方未按照約定時(shí)間搬遷，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的1%11.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.4違約責(zé)任的解決方式：如雙方因違約發(fā)生爭議，按照第十條的爭議解決方式進(jìn)行解決第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除的條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行程序上的處理12.4合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行或結(jié)算第十三條合同的效力13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同的終止條件：本合同在拆遷補(bǔ)償款全部支付完畢后終止13.4合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定14.2約定的生效條件：雙方的其他約定應(yīng)以書面形式表達(dá)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效14.3約定的變更與解除方式：雙方的其他約定變更或解除應(yīng)遵循本合同的變更與解除程序14.4約定的違約責(zé)任：雙方的其他約定中涉及的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算、監(jiān)督、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的支付出現(xiàn)爭議、雙方協(xié)商不成等。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方職責(zé)的明確：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，公正、公平、客觀地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算和監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利的限定：第三方在本合同中的權(quán)利限于協(xié)助甲方和乙方處理與拆遷補(bǔ)償款相關(guān)的事宜，不得干涉甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方義務(wù)的界定：第三方有義務(wù)保持本合同的秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容，包括但不限于合同的金額、條款等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付方式：第三方責(zé)任限額的支付方式應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定：第三方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分：第三方在本合同中的權(quán)益劃分應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式：如甲方和乙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。6.2第三方介入后的爭議解決時(shí)限：爭議解決的時(shí)限應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)限額：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更與解除的條件：合同變更與解除的條件應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。8.2合同變更與解除的程序：合同變更與解除的程序應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力的確定：第三方介入后的合同效力應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。9.2合同終止的條件：合同終止的條件應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他約定的內(nèi)容：除本合同條款外，甲方和乙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.2其他約定的生效條件：雙方的其他約定應(yīng)以書面形式表達(dá)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照約定方式、時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的款項(xiàng)的1%。11.2甲方和乙方違約責(zé)任：如甲方和乙方未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的1%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷房屋地址及面積清單附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：拆遷房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單附件4：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法附件5：拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃附件6：拆遷補(bǔ)償款監(jiān)管賬戶信息附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：拆遷補(bǔ)償款支付憑證附件9：搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證附件10：拆遷現(xiàn)場安全措施及應(yīng)急預(yù)案附件11：拆遷垃圾清運(yùn)及處理協(xié)議附件12：拆遷補(bǔ)償款爭議解決協(xié)議附件13：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議附件14：合同變更與解除協(xié)議附件15：合同終止協(xié)議附件16：其他約定的書面協(xié)議附件的具體要求和說明如下：附件1：拆遷房屋地址及面積清單應(yīng)詳細(xì)列明拆遷房屋的地址、建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型等。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、土地使用權(quán)人、土地面積等信息。附件3：拆遷房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型、樓層、附屬設(shè)施類型、面積等信息。附件4：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法應(yīng)詳細(xì)列明房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并附有計(jì)算公式。附件5：拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。附件6：拆遷補(bǔ)償款監(jiān)管賬戶信息應(yīng)包括監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件8：拆遷補(bǔ)償款支付憑證應(yīng)包括支付憑證的編號(hào)、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件9：搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付憑證的編號(hào)、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件10：拆遷現(xiàn)場安全措施及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細(xì)列明拆遷現(xiàn)場的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件11：拆遷垃圾清運(yùn)及處理協(xié)議應(yīng)包括垃圾清運(yùn)和處理的約定、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件12：拆遷補(bǔ)償款爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的程序、方式、時(shí)限、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件13：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、賠償方式等內(nèi)容。附件14：合同變更與解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更與解除的條件、