2024年房屋交易合同詳盡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同詳盡版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)】（或縣）【街道名稱】【房屋門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積以房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3房屋類型房屋類型為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【混凝土結(jié)構(gòu)】【磚混結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【證號】。該房屋的所有權(quán)歸【出賣人姓名】所有，出賣人擁有完全的處置權(quán)。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號碼】。出賣人擁有上述房屋的完全處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號碼】。買受人愿意購買上述房屋，并按合同約定支付房價(jià)款。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修的價(jià)值等。3.2付款方式3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房價(jià)款支付給出賣人。具體付款時間為【付款日期】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間為【交付日期】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人所述一致，沒有重大瑕疵；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為【過戶日期】。4.4過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶時支付。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證出賣人保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起【具體期限】內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。5.2瑕疵說明出賣人應(yīng)向買受人說明房屋的已知瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。5.3瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買受人可視瑕疵情況要求減少房價(jià)款或解除合同。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)本合同的簽訂、房屋的交付、過戶等交易手續(xù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。稅費(fèi)應(yīng)在過戶時支付。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約如出賣人未按合同約定履行義務(wù)，買受人可視情況要求出賣人支付違約金或解除合同。7.2買受人違約如買受人未按合同約定履行義務(wù)，出賣人可視情況要求買受人支付違約金或解除合同。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)款的【百分比】。違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。合同當(dāng)事人認(rèn)為對方違約行為給自己造成損失的，有權(quán)依法要求賠償。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省】【市】【區(qū)】（或縣）【街道名稱】【房屋地址】簽署。14.3簽字（或蓋章）出賣人：【出賣人姓名】（簽字/蓋章）買受人：【買受人姓名】（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款1.第三方定義第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助完成本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙方雙方同意。甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。3.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，以本合同和第三方簽訂的合約為限。4.第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。未約定的，雙方可協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有甲乙方給予的合理權(quán)益。第三方不得干涉甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行相關(guān)事宜。第三方未按照甲乙方要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以第三方與甲乙方的約定和第三方與甲乙方簽訂的合約為限。8.第三方退出第三方因故退出本合同履行過程，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。新第三方介入后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同和第三方與甲乙方簽訂的合約為依據(jù)。第三方與甲乙方之間的糾紛，甲乙方應(yīng)自行解決。10.第三方違約第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的合約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。11.第三方侵權(quán)第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。12.第三方與合同履行第三方協(xié)助甲乙方履行合同，不影響甲乙方合同權(quán)利和義務(wù)的履行。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的履行行為。13.第三方與合同變更解除本合同的變更解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的合同變更解除行為。14.第三方與爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的爭議解決行為。15.第三方與合同轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件、程序進(jìn)行。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的合同轉(zhuǎn)讓行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房屋所有權(quán)證號為本合同附件一。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。出賣人身份證號為【出賣人身份證號碼】，買受人身份證號為【買受人身份證號碼】。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。付款憑證日期為【付款日期】，金額為【付款金額】。附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。評估報(bào)告日期為【評估日期】，評估值為【評估金額】。附件五：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房屋買賣合同日期為【合同日期】，合同雙方為【出賣人姓名】和【買受人姓名】。附件六：過戶代理委托書復(fù)印件說明：本附件為過戶代理委托書的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。委托書日期為【委托書日期】，過戶代理機(jī)構(gòu)為【過戶代理機(jī)構(gòu)名稱】。附件七：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案復(fù)印件說明：本附件為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。貸款方案日期為【貸款方案日期】，貸款金額為【貸款金額】。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價(jià)款或未辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同或與甲乙方簽訂的合約履行義務(wù)，如未按時完成評估或未協(xié)助辦理過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，買受人可以要求出賣人支付違約金或解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.買受人違約，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說明：如出賣人未按照本合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的租金損失【租金損失金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對象，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即承擔(dān)購買房屋義務(wù)和享